Conseil municipal de Brunn : Résolument tranché sur les projets de construction et les fonds des travailleurs électoraux !

Conseil municipal de Brunn : Résolument tranché sur les projets de construction et les fonds des travailleurs électoraux !

Le 13 novembre 2025, le conseil municipal de Brunn s'est réuni et a approuvé plusieurs demandes de construction, qui comprennent à la fois des extensions et de nouveaux bâtiments. Entre autres choses, l'agrandissement d'un immeuble résidentiel existant sur la Forststrasse et la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel unifamilial à Eglsee, Hochweg, ont été approuvés. En outre, la construction d'une maison bifamiliale à Brunn, Eichenweg, a été autorisée. Ces mesures font partie des adaptations dans le cadre du nouveau code de la construction, dit « Bauturbo », adopté par le Conseil fédéral le 17 octobre 2025. Municipalité de Brunn rapporte que l'accord communal a été donné grâce aux modifications du code de la construction, ce qui signifie que les projets peuvent être mis en œuvre rapidement sans être rejetés par le bureau de district.

D'autres projets de construction approuvés comprennent la modification d'un garage à Brunn, Wiesenweg, ainsi que l'agrandissement d'un local technique et d'un entrepôt de foin à Kirchhof. Une demande de construction pour une maison jumelée à Frauenberg a également été annoncée dans le cadre de la procédure d'exemption d'autorisation. La commune de Brunn n'a exprimé aucune objection à la modification du plan d'occupation des sols de la ville de Hemau, car aucun problème n'est concerné. Ce développement s'inscrit dans le contexte du « Bauturbo », qui vise à accélérer les projets de construction régionaux en réduisant certaines exigences et en simplifiant ainsi la planification et l'approbation.

Comment le turbo de la construction stimule la construction de logements

Le « Bauturbo » stipule entre autres que des dispositions particulières du code de la construction entrent en vigueur pour une période de cinq ans. Il s'agit notamment de la possibilité de s'écarter des règles d'urbanisme, ce qui permet de créer plus rapidement des surfaces habitables. L'adaptation du § 246e BauGB permet l'approbation d'appartements supplémentaires après une inspection de trois mois, tandis que le § 31, paragraphe 3 du BauGB autorise une augmentation du développement résidentiel au-delà des exigences du plan de développement Haufe.

En outre, la protection contre la conversion des appartements locatifs dans les zones où le marché du logement est tendu a été prolongée de cinq ans. Le projet gouvernemental « Bauturbo » vise à accroître l'efficacité de la construction de logements, ce qui est particulièrement important compte tenu de la baisse actuelle des permis de construire, qui se sont élevés à seulement 215 300 appartements approuvés en 2024, soit une baisse d'environ 17 % par rapport à l'année précédente. BBSR considère cette baisse comme le résultat annuel le plus bas depuis 2010, qui touche aussi bien les maisons unifamiliales que multifamiliales.

Les raisons de cette baisse des chiffres sont complexes, mais elles sont liées, entre autres, à l’évolution démographique. En particulier dans les zones rurales, malgré la baisse globale du nombre d'autorisations, on enregistre des niveaux élevés d'autorisations pour les maisons individuelles, tandis que dans le même temps, on observe une forte baisse de l'activité de construction dans les grandes villes. Les huit plus grandes villes d’Allemagne ont délivré près de 23 % de permis de construire en moins l’année dernière, ce qui souligne de manière impressionnante les défis que pose la construction de logements.