Gemeenteraad Brunn: Resoluut gekozen voor bouwprojecten en verkiezingswerkersfondsen!

Gemeenteraad Brunn: Resoluut gekozen voor bouwprojecten en verkiezingswerkersfondsen!

Op 13 november 2025 kwam de gemeenteraad van Brunn bijeen en keurde verschillende bouwaanvragen goed, waaronder zowel uitbreidingen als nieuwbouw. Er werd onder meer de uitbreiding van een bestaand woongebouw aan de Forststrasse en de bouw van een nieuw eengezinswoning in Eglsee, Hochweg, goedgekeurd. Daarnaast kreeg de bouw van een tweegezinswoning in Brunn, Eichenweg, goedkeuring. Deze maatregelen maken deel uit van de aanpassingen als onderdeel van het nieuwe bouwbesluit, bekend als “Bauturbo”, dat op 17 oktober 2025 door de Federale Raad werd aangenomen. Gemeente Brunn meldt dat de gemeentelijke toestemming is gegeven door de wijzigingen in het bouwbesluit waardoor de projecten snel uitgevoerd kunnen worden zonder dat ze door het stadsdeelkantoor worden afgewezen.

Andere goedgekeurde bouwprojecten zijn onder meer de aanpassing van een garage in Brunn, Wiesenweg, evenals de uitbreiding van een technische ruimte en een hooiopslag in Kirchhof. Tijdens de goedkeuringsvrijstellingsprocedure werd ook een bouwaanvraag voor een twee-onder-een-kapwoning in Frauenberg aangekondigd. De gemeenschap van Brunn heeft geen bezwaar geuit tegen de wijziging van het bestemmingsplan van de stad Hemau, aangezien er geen problemen zijn. Deze ontwikkeling vindt plaats in de context van de “Bauturbo”, die tot doel heeft regionale bouwprojecten te versnellen door een aantal vereisten te verminderen en daardoor de planning en goedkeuring te vereenvoudigen.

Hoe de bouwturbo de woningbouw een impuls geeft

De “Bauturbo” bepaalt onder meer dat bijzondere voorschriften in het bouwbesluit voor een periode van vijf jaar van kracht worden. Hierbij valt onder meer te denken aan de mogelijkheid om af te wijken van de bouwvoorschriften, waardoor sneller woonruimte kan worden gecreëerd. De aanpassing van § 246e BauGB maakt de goedkeuring van extra appartementen mogelijk na een inspectie van drie maanden, terwijl § 31 paragraaf 3 BauGB een toename van de residentiële ontwikkeling toestaat die verder gaat dan de vereisten van het ontwikkelingsplan Haufe.

Daarnaast is de conversiebescherming voor huurappartementen in gebieden met een krappe woningmarkt met vijf jaar verlengd. Het “Bauturbo”-ontwerp van de regering heeft tot doel de efficiëntie in de woningbouw te vergroten, wat vooral belangrijk is gezien de huidige daling van het aantal bouwvergunningen, die in 2024 slechts 215.300 goedgekeurde appartementen bedroeg, een daling van ongeveer 17% vergeleken met het voorgaande jaar. BBSR beschouwt deze daling als het laagste jaarresultaat sinds 2010, dat zowel eengezinswoningen als meergezinswoningen treft.

De redenen voor deze dalende aantallen zijn complex, maar houden onder meer verband met de bevolkingsontwikkeling. Vooral in plattelandsgebieden worden, ondanks de algemene daling van het aantal goedkeuringen, hoge niveaus van goedkeuringen voor eengezinswoningen geregistreerd, terwijl tegelijkertijd in de grote steden een scherpe daling van de bouwactiviteit kan worden waargenomen. De acht grootste steden in Duitsland hebben vorig jaar bijna 23% minder bouwvergunningen afgegeven, wat op indrukwekkende wijze de uitdagingen in de woningbouw onderstreept.