Općinsko vijeće Brunn: Odlučno odlučili o građevinskim projektima i fondovima izbornih radnika!

Općinsko vijeće Brunn: Odlučno odlučili o građevinskim projektima i fondovima izbornih radnika!

Dana 13. studenog 2025. općinsko vijeće Brunn sastalo se i odobrilo nekoliko zahtjeva za izgradnju, koji uključuju proširenja i nove zgrade. Između ostalog, odobreno je proširenje postojećeg stambenog objekta na Forststrasse i gradnja nove obiteljske stambene zgrade u Eglseeu, Hochweg. Osim toga, odobrena je gradnja kuće za dvije obitelji u Brunnu, Eichenweg. Ove su mjere dio prilagodbi u sklopu novog građevinskog kodeksa, poznatog kao "Bauturbo", koji je Savezno vijeće usvojilo 17. listopada 2025. Općina Brunn izvještava da je općinska suglasnost dana zbog izmjena građevinskog pravilnika, što znači da se projekti mogu brzo realizirati bez odbijanja kotarskog ureda.

Ostali odobreni građevinski projekti uključuju modifikaciju garaže u Brunnu, Wiesenweg, kao i dogradnju tehničke prostorije i skladišta sijena u Kirchhofu. Zahtjev za izgradnju dvojne kuće u Frauenbergu također je najavljen u postupku izuzeća od odobrenja. Zajednica Brunn nije izrazila nikakve primjedbe na promjenu plana korištenja zemljišta grada Hemaua, budući da to ne utječe na nikakva pitanja. Ovaj razvoj je u kontekstu “Bauturba”, koji ima za cilj ubrzati regionalne građevinske projekte smanjenjem nekih zahtjeva i time pojednostaviti planiranje i odobravanje.

Kako građevinski turbo potiče stambenu izgradnju

“Bauturbo” propisuje, među ostalim, da posebne odredbe u pravilniku o gradnji stupaju na snagu za razdoblje od pet godina. To između ostalog uključuje mogućnost odstupanja od građevinskih propisa, što omogućuje brže stvaranje stambenog prostora. Prilagodba § 246e BauGB-a dopušta odobrenje dodatnih stanova nakon tromjesečnog pregleda, dok § 31, stavak 3 BauGB-a dopušta povećanje stambenog razvoja iznad zahtjeva razvojnog plana Haufe.

Osim toga, zaštita od pretvorbe za stanove za iznajmljivanje u područjima s skučenim stambenim tržištem produljena je za pet godina. Vladin nacrt “Bauturbo” ima za cilj povećati učinkovitost u stanogradnji, što je posebno važno s obzirom na trenutni pad građevinskih dozvola, koji je iznosio samo 215.300 odobrenih stanova u 2024. godini, što je pad od oko 17% u odnosu na prethodnu godinu. BBSR ovaj pad vidi kao najniži godišnji rezultat od 2010., koji utječe i na obiteljske kuće i kuće s više obitelji.

Razlozi za ovaj pad broja su složeni, ali su povezani, između ostalog, s razvojem stanovništva. Posebno u ruralnim područjima, unatoč sveukupnom padu broja odobrenja, bilježe se visoke razine odobrenja za obiteljske kuće, dok se istovremeno u velikim gradovima bilježi nagli pad građevinske aktivnosti. Osam najvećih gradova u Njemačkoj prošle je godine izdalo gotovo 23% manje građevinskih dozvola, što impresivno naglašava izazove u stambenoj izgradnji.