Ayuntamiento de Brunn: ¡Decidido decididamente sobre proyectos de construcción y fondos para trabajadores electorales!

Ayuntamiento de Brunn: ¡Decidido decididamente sobre proyectos de construcción y fondos para trabajadores electorales!

El 13 de noviembre de 2025, el consejo municipal de Brunn se reunió y aprobó varias solicitudes de construcción, que incluyen tanto ampliaciones como edificios nuevos. Se aprobó, entre otras cosas, la ampliación de un edificio de viviendas existente en la Forststrasse y la construcción de un nuevo edificio de viviendas unifamiliares en Eglsee, Hochweg. Además, se aprobó la construcción de una casa bifamiliar en Brunn, Eichenweg. Estas medidas se enmarcan en los ajustes del nuevo código de construcción, conocido como “Bauturbo”, aprobado por el Consejo Federal el 17 de octubre de 2025. Municipio de Brunn informa que el consentimiento municipal se dio debido a los cambios en el código de construcción, lo que significa que los proyectos se pueden implementar rápidamente sin ser rechazados por la oficina del distrito.

Otros proyectos de construcción aprobados incluyen la modificación de un garaje en Brunn, Wiesenweg, así como la ampliación de una sala técnica y un almacén de heno en Kirchhof. En el marco del proceso de exención de aprobación también se anunció una solicitud de construcción para una casa adosada en Frauenberg. La comunidad de Brunn no se opuso a la modificación del ordenamiento territorial de la ciudad de Hemau, ya que no afecta a ningún problema. Este desarrollo se enmarca en el “Bauturbo”, que tiene como objetivo acelerar los proyectos de construcción regionales reduciendo algunos requisitos y simplificando así la planificación y aprobación.

Cómo el turbo de la construcción impulsa la construcción de viviendas

El “Bauturbo” estipula, entre otras cosas, que las disposiciones especiales del código de construcción entren en vigor por un período de cinco años. Estos incluyen, entre otras cosas, la posibilidad de desviarse de las normas de planificación de la construcción, lo que permite crear más rápidamente espacio habitable. La adaptación del artículo 246e de la BauGB permite la aprobación de apartamentos adicionales después de una inspección de tres meses, mientras que el artículo 31, apartado 3 de la BauGB permite un aumento del desarrollo residencial más allá de los requisitos del plan de desarrollo Haufe.

Además, se amplió cinco años la protección de conversión para apartamentos de alquiler en zonas con un mercado inmobiliario limitado. El proyecto "Bauturbo" del gobierno tiene como objetivo aumentar la eficiencia en la construcción de viviendas, lo que es particularmente importante teniendo en cuenta la actual disminución de los permisos de construcción, que se situaron en sólo 215.300 apartamentos aprobados en 2024, una disminución de alrededor del 17% en comparación con el año anterior. BBSR considera esta caída como el resultado anual más bajo desde 2010 y que afecta tanto a las viviendas unifamiliares como a las multifamiliares.

Las razones de esta disminución de las cifras son complejas, pero están relacionadas, entre otras cosas, con el desarrollo demográfico. Especialmente en las zonas rurales, a pesar de la disminución general del número de aprobaciones, se están registrando altos niveles de aprobaciones para viviendas unifamiliares, mientras que al mismo tiempo se puede observar una fuerte caída en la actividad de la construcción en las grandes ciudades. Las ocho ciudades más grandes de Alemania concedieron el año pasado casi un 23 % menos de permisos de construcción, lo que pone de relieve de forma impresionante los retos de la construcción de viviendas.