Νέο καταστατικό περίφραξης στο Barbing: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες γης!

Νέο καταστατικό περίφραξης στο Barbing: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες γης!

Στις 5 Σεπτεμβρίου 2025, ο δήμος Barbing ψήφισε το νέο καταστατικό περίφραξης. Αυτό το διάταγμα βασίζεται στο άρθρο 23 του δημοτικού κώδικα της Βαυαρίας και στο άρθρο 81 παράγραφος 1 αρ. 5 του βαυαρικού οικοδομικού κώδικα. Το καταστατικό έχει προγραμματιστεί να τεθεί σε ισχύ την 1η Οκτωβρίου 2025 και να αντικαταστήσει το προηγούμενο καταστατικό της 9ης Φεβρουαρίου 2017.

Οι κανονισμοί του καταστατικού του περιβόλου ισχύουν για ολόκληρη την περιοχή του δήμου Barbing, αν και ισχύουν μόνο για περιοχές με σχέδιο ανάπτυξης εάν δεν υπάρχουν διαφορετικές ρυθμίσεις. Ως περίφραξη ορίζεται μια κατασκευή ή άλλη εγκατάσταση που χρησιμοποιείται για την οριοθέτηση ιδιοκτησίας. Ωστόσο, από αυτό εξαιρούνται ζωντανοί φράκτες, θάμνοι και δενδροφυτεύσεις.

Λεπτομέρειες για την επιλεξιμότητα

Το καταστατικό επιτρέπει διαφορετικούς τύπους περιβλημάτων. Επιτρέπονται ανοιχτά περιβλήματα όπως ξύλινοι φράχτες, μεταλλικοί φράχτες και συρμάτινοι φράχτες. Τα κλειστά περιβλήματα, όπως ξύλινοι τοίχοι και τοίχοι, δεν πρέπει να υπερβαίνουν το ύψος του 1,00 m. Επιπλέον, η αναλογία κλειστού-ανοιχτού άνω του 50% αποτελεί κριτήριο για την ταξινόμηση ως κλειστού περιβλήματος.

Επιπλέον, οι βάσεις περίφραξης δεν πρέπει να υπερβαίνουν το ύψος των 5 cm. Τα ανοίγματα για μικρά ζώα πρέπει να έχουν ύψος τουλάχιστον 10 cm και πλάτος 20 cm κάθε 10 m ή τουλάχιστον μία φορά ανά κλειστή πλευρά του ακινήτου. Το συνολικό ύψος της περίφραξης δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1,40 m, οπότε το ύψος αυτό υπολογίζεται από την όμορη επιφάνεια του εδάφους του γειτονικού ακινήτου.

Οι φράχτες ιδιωτικότητας και τα χωρίσματα βεράντας μεταξύ ημι-ανεξάρτητων κατοικιών και σπιτιών με ταράτσα μπορεί να έχουν ύψος έως 2,00 μέτρα και βάθος 4,00 μέτρα. Προκειμένου να διασφαλιστεί ο ομοιόμορφος σχεδιασμός, τα περιβλήματα πρέπει επίσης να πληρούν τις απαιτήσεις του άρθρου 8 του βαυαρικού οικοδομικού κώδικα (BayBO), σύμφωνα με το οποίο δεν επιτρέπονται τα έντονα χρώματα.

Απαγορεύσεις και διοικητικές παραβάσεις

Η χρήση συρματοπλέγματος και συρμάτων ΝΑΤΟ απαγορεύεται σύμφωνα με το νέο καταστατικό. Επιτρέπονται πρόστιμα για παραβάσεις του Άρθρου 2 του καταστατικού. Ωστόσο, υπό ορισμένες προϋποθέσεις, οι αποκλίσεις μπορούν να εγκριθούν σύμφωνα με το άρθρο. 63 BayBO.

Αυτοί οι περιεκτικοί κανονισμοί σχετικά με το σχεδιασμό και το ύψος της περίφραξης είναι σημαντικοί τόσο για την προστασία της ιδιωτικής ζωής των κατοίκων όσο και για τη διατήρηση του τοπίου της πόλης. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το καταστατικό του περιβλήματος, οι ενδιαφερόμενοι πολίτες μπορούν να επισκεφτούν τον [δικτυακό τόπο του Barbing](https://www.barbing.de/aktuelles/alle-meldeen/satzung-ueber-art-gestalt-und-hoehe-von-einfriedungen-einfriedungssatzung-vom-250820 ή Consulting κατάλογος](https://www.haufe.de/id/teil/einfriedung-und-einzaeunung-des-grundstuecks-52-bayern-HI884485.html). Επιπλέον, αναλυτικές πληροφορίες υπάρχουν στην [Τεκμηρίωση του δήμου της Pfronten](https://rathaus.pfronten.de/fileadmin/user_upload/Rathaus/Hauptamt/Documents/Satzungen/32_Satzung_ueber_die_Art__Gestaltung_und_Hoehe_von_Einfriedungen__Einfriedungazungsungs/ θέματα.pdf).