Interdiction de modifier la zone industrielle de Sünching prolongée d'un an !

Interdiction de modifier la zone industrielle de Sünching prolongée d'un an !

Le 21 octobre 2025, la commune de Sünching a prolongé d'un an l'interdiction de modification existante pour la zone industrielle au nord de Südstarke GmbH. Ces mesures visent à garantir que la planification du développement du quartier, notamment à travers le plan d'aménagement et d'espaces verts « GI Fabrikstrasse », soit avancée. La fermeture initiale a été émise le 23 novembre 2023 pour sécuriser l'emplacement de l'exploitation industrielle adjacente en fournissant les zones d'expansion nécessaires.

Le bloc de modification comprend des propriétés spécifiques avec le numéro de zone. 1321 (zone partielle), 1322 et 1323. Le but de ce règlement est d'éviter des modifications des propriétés concernées qui sont difficiles à inverser jusqu'à ce que la planification de l'urbanisme soit terminée. L'annonce de l'extension a déjà été publiée et les citoyens intéressés peuvent consulter le plan du site tant dans la commune de Sünching que sur le site Internet de la commune.

Objet et base juridique de l’interdiction de modification

L'interdiction de modification est un instrument du droit allemand de l'urbanisme qui sert à sécuriser le développement urbain. Leur base juridique est les articles 14 à 18 du code de la construction (BauGB). Selon la réglementation, l'interdiction de modification sert à sécuriser l'aménagement du territoire et à se protéger contre des modifications inconsidérées qui pourraient entrer en conflit avec le développement urbain futur.

Une interdiction de changement est généralement valable pour une période pouvant aller jusqu'à deux ans, bien qu'une prolongation d'un an supplémentaire soit possible. Dans des cas particuliers, l'interdiction peut être maintenue pour une durée maximale de trois ans. La décision d'émettre une interdiction de modification doit être prise par une décision statutaire du conseil local puis rendue publique, comme c'est également le cas à Sünching.

Perspectives sur l'aménagement du territoire

La municipalité a déterminé qu'à l'avenir, des systèmes de production d'électricité ou de chaleur à partir de l'énergie du rayonnement solaire ou de l'énergie éolienne pourraient également être autorisés dans les zones industrielles, à condition que cette utilisation soit exclue dans le futur plan d'occupation des sols. Cela reflète l’objectif de poursuivre une ligne claire dans l’utilisation de la zone et d’éviter les conflits liés à l’utilisation.

L'adoption et le maintien de l'interdiction de modification sont justifiés tant du point de vue juridique que du point de vue de l'urbanisme, car ils contribuent au développement positif de la zone industrielle. Suivant cette approche, il est important que la commune de Sünching surveille en permanence les objectifs de la fermeture imposée et les ajuste si nécessaire. La municipalité souligne qu'aucun développement prématuré ou injustifié ne peut avoir lieu sans une planification claire et concrète.

En résumé, la commune de Sünching poursuit des objectifs clairs et durables pour le développement de la zone industrielle et pour la protection des intérêts culturels du bâtiment dans la région. De plus amples informations sur le sujet et des détails plus détaillés sont disponibles via l'annonce correspondante et sur le site Internet de la municipalité.

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