Nittendorf planerar ett nytt bostadsområde: beslutet att inrätta Goldberg Süd!

Nittendorf planerar ett nytt bostadsområde: beslutet att inrätta Goldberg Süd!

Vid sitt möte den 16 september 2025 antog Nittendorfs marknadsråd beslutet att utarbeta utvecklingsplanen "Goldberg Süd" och den 13:e ändringen av markanvändningsplanen. Beslutet tillkännagavs den 16 oktober 2025. Den nya utvecklingsplanen utgör ett viktigt steg i stadsutvecklingen då den avser omvandling av ett jordbruksområde till ett bostadsområde. Områdesplanen, som visar omfattningen av bebyggelseplanen och markanvändningsplanen, kan ses under öppettiderna i marknadsförvaltningens rådhus, rum 20, Am Marktplatz 3, 93152 Nittendorf. Öppettiderna är måndag, tisdag, onsdag och fredag ​​från 7:30 till 12:00. och torsdag från kl. till 18.00

Bebyggelseplanen upprättas som en del av en tvåstegsprocess, som även kräver godkännande av markanvändningsplanen. Det sistnämnda utgör ett långsiktigt planeringsverktyg för stadsutveckling, som vanligtvis varar runt 10 till 15 år. Exploateringsplanen reglerar också typen och omfattningen av strukturell användning av en specifik fastighet och ger detaljerade riktlinjer för framtida byggande. Enligt den nya standarden Umfis, som antogs 2017, är kommuner i Tyskland skyldiga att publicera byggplaner online för att erbjuda medborgarna mer insyn och tillgång till sådana dokument.

Medborgarmedverkan och planering

Medborgarmedverkan spelar en central roll i denna planeringsprocess. Lagkrav främjar allmänhetens engagemang för att skapa transparens och stärka dialogen mellan förvaltning och medborgare. Enligt bygglagens krav ska varje utvecklingsplan ta hänsyn till allmänhetens deltagande och minimikrav. Detta bidrar till att stadsplaneringen också möter befolkningens behov.

Områdesförvaltning, som är viktig för ett effektivt utnyttjande av rumsliga resurser, integreras i markanvändningsprocesserna. Stadsplanerare ställs idag inför utmaningar som klimatförändringar och demografiska förändringar. Det är därför nödvändigt att sträva efter innovativa tillvägagångssätt och att utbilda de anställda därefter.

Den detaljerade dokumentationen och all annan information om utvecklingsplanerna finns också på Regensburg-distriktets webbplats (https://www.landkreis-regensburg.de/Landratsamt/Buergerservice/Bauen-Wohnen/Bebauungsplaene/Nittendorf.aspx). Stadsutvecklingsplaner är inte bara avgörande för den lokala utvecklingen, utan bidrar också till en hållbar stadsutveckling som tar hänsyn till framtida behov. Nittendorf behöver nu ta nästa steg i planeringen och genomförandet av utvecklingsplanen "Goldberg Süd".