Nittendorf načrtuje novo stanovanjsko območje: odločitev o ustanovitvi Goldberg Süd!

Nittendorf načrtuje novo stanovanjsko območje: odločitev o ustanovitvi Goldberg Süd!

Tržni svet Nittendorf je na seji 16. septembra 2025 sprejel sklep o pripravi razvojnega načrta »Goldberg Süd« in 13. spremembe zemljiškega načrta. Ta odločitev je bila objavljena 16. oktobra 2025. Novi ureditveni načrt predstavlja pomemben korak v urbanem razvoju, saj predvideva spremembo kmetijskega območja v stanovanjsko območje. Lokacijski načrt, ki prikazuje obseg zazidalnega načrta in načrta rabe zemljišča, si lahko ogledate v delovnem času v mestni hiši tržne uprave, soba 20, Am Marktplatz 3, 93152 Nittendorf. Odpiralni čas je ponedeljek, torek, sreda in petek od 7.30 do 12. ure. in četrtek od 13. ure dalje. do 18. ure

Ureditveni načrt se izdeluje v dvostopenjskem postopku, ki zahteva tudi soglasje prostorskega načrta. Slednji predstavlja dolgoročno orodje načrtovanja urbanega razvoja, ki običajno traja okoli 10 do 15 let. Z zazidalnim načrtom se uredi tudi vrsta in obseg gradbene rabe posamezne nepremičnine ter podajo podrobne usmeritve za bodočo gradnjo. V skladu z novim standardom Umfis, ki je bil sprejet leta 2017, morajo občine v Nemčiji objaviti gradbene načrte na spletu, da državljanom ponudijo več preglednosti in dostopa do takih dokumentov.

Sodelovanje državljanov in načrtovanje

Sodelovanje državljanov igra osrednjo vlogo v tem procesu načrtovanja. Pravne zahteve spodbujajo vključevanje javnosti, da se ustvari preglednost in okrepi dialog med upravo in državljani. V skladu z zahtevami gradbenega zakonika mora vsak razvojni načrt upoštevati sodelovanje javnosti in minimalne zahteve. To pomaga zagotoviti, da urbanistično načrtovanje izpolnjuje tudi potrebe prebivalstva.

Urejanje prostora, ki je pomembno za učinkovito rabo prostorskih virov, je vključeno v procese prostorskega načrtovanja. Danes se urbanisti soočajo z izzivi, kot so podnebne in demografske spremembe. Zato je treba slediti inovativnim pristopom in ustrezno usposabljati zaposlene.

Podrobna dokumentacija in vse druge informacije o razvojnih načrtih so na voljo tudi na spletni strani okrožja Regensburg (https://www.landkreis-regensburg.de/Landratsamt/Buergerservice/Bauen-Wohnen/Bebauungsplaene/Nittendorf.aspx). Načrti za razvoj mest niso le ključni za lokalni razvoj, ampak prispevajo tudi k trajnostnemu razvoju mest, ki upošteva prihodnje potrebe. Nittendorf mora zdaj narediti naslednje korake pri načrtovanju in izvajanju razvojnega načrta »Goldberg Süd«.