Nittendorf está planejando uma nova área residencial: decisão de fundar a Goldberg Süd!

Nittendorf está planejando uma nova área residencial: decisão de fundar a Goldberg Süd!

Na sua reunião de 16 de setembro de 2025, o conselho de mercado de Nittendorf aprovou a decisão de elaborar o plano de desenvolvimento “Goldberg Süd” e a 13ª alteração do plano de uso do solo. Esta decisão foi anunciada em 16 de outubro de 2025. O novo plano de desenvolvimento representa um passo importante no desenvolvimento urbano, pois prevê a conversão de uma área agrícola em área residencial. A planta do local, que mostra o escopo do plano de desenvolvimento e do plano de uso do solo, pode ser visualizada durante o horário de funcionamento na prefeitura da administração do mercado, sala 20, Am Marktplatz 3, 93152 Nittendorf. O horário de funcionamento é segunda, terça, quarta e sexta-feira, das 7h30 às 12h. e quinta-feira a partir das 13h. às 18h

O plano de desenvolvimento é elaborado num processo em duas fases, que exige também a aprovação do plano de ordenamento do território. Este último representa uma ferramenta de planeamento de longo prazo para o desenvolvimento urbano, que normalmente dura cerca de 10 a 15 anos. O plano de desenvolvimento também regula o tipo e a extensão do uso estrutural de uma propriedade específica e fornece diretrizes detalhadas para futuras construções. De acordo com a nova norma Umfis, que foi adotada em 2017, os municípios da Alemanha são obrigados a publicar planos de construção online, a fim de oferecer aos cidadãos mais transparência e acesso a tais documentos.

Participação cidadã e planejamento

A participação dos cidadãos desempenha um papel central neste processo de planeamento. Os requisitos legais promovem o envolvimento do público, a fim de criar transparência e reforçar o diálogo entre a administração e os cidadãos. De acordo com os requisitos do Código da Construção, cada plano de desenvolvimento deve ter em conta a participação pública e os requisitos mínimos. Isso ajuda a garantir que o planejamento urbano também atenda às necessidades da população.

A gestão da área, que é importante para a utilização eficiente dos recursos espaciais, está integrada nos processos de ordenamento do território. Hoje, os planeadores urbanos enfrentam desafios como as alterações climáticas e as alterações demográficas. É, portanto, necessário prosseguir abordagens inovadoras e formar os funcionários em conformidade.

A documentação detalhada e todas as outras informações sobre os planos de desenvolvimento também estão disponíveis no site do distrito de Regensburg (https://www.landkreis-regensburg.de/Landratsamt/Buergerservice/Bauen-Wohnen/Bebauungsplaene/Nittendorf.aspx). Os planos de desenvolvimento urbano não são apenas cruciais para o desenvolvimento local, mas também contribuem para um desenvolvimento urbano sustentável que tenha em conta as necessidades futuras. Nittendorf precisa agora dar os próximos passos no planeamento e implementação do plano de desenvolvimento “Goldberg Süd”.