Nittendorf prévoit un nouveau quartier résidentiel : décision de créer Goldberg Süd !

Nittendorf prévoit un nouveau quartier résidentiel : décision de créer Goldberg Süd !

Lors de sa séance du 16 septembre 2025, le conseil du marché de Nittendorf a adopté la décision d'élaborer le plan de développement « Goldberg Süd » et la 13e modification du plan d'occupation des sols. Cette décision a été annoncée le 16 octobre 2025. Le nouveau plan d'aménagement représente une étape importante dans le développement urbain puisqu'il envisage la conversion d'une zone agricole en zone résidentielle. Le plan du site, qui montre l'étendue du plan d'aménagement et du plan d'occupation du sol, peut être consulté pendant les heures d'ouverture à la mairie de l'administration du marché, salle 20, Am Marktplatz 3, 93152 Nittendorf. Les horaires d'ouverture sont le lundi, mardi, mercredi et vendredi de 7h30 à 12h. et jeudi de 13h à 17h à 18 heures

Le plan d'aménagement est élaboré dans le cadre d'un processus en deux étapes, qui nécessite également l'approbation du plan d'aménagement du territoire. Ce dernier représente un outil de planification à long terme pour le développement urbain, qui dure généralement entre 10 et 15 ans. Le plan de développement réglemente également le type et l'étendue de l'utilisation structurelle d'une propriété spécifique et fournit des lignes directrices détaillées pour les constructions futures. Selon la nouvelle norme Umfis, adoptée en 2017, les communes allemandes sont tenues de publier les plans de construction en ligne afin d'offrir aux citoyens plus de transparence et d'accès à ces documents.

Participation citoyenne et planification

La participation citoyenne joue un rôle central dans ce processus de planification. Les exigences légales favorisent la participation du public afin de créer de la transparence et de renforcer le dialogue entre l'administration et les citoyens. Selon les exigences du Code du bâtiment, tout plan d'aménagement doit tenir compte de la participation du public et des exigences minimales. Cela permet de garantir que l’urbanisme répond également aux besoins de la population.

La gestion des zones, qui est importante pour l'utilisation efficace des ressources spatiales, est intégrée dans les processus de planification de l'utilisation des terres. Aujourd’hui, les urbanistes sont confrontés à des défis tels que le changement climatique et l’évolution démographique. Il est donc nécessaire de poursuivre des approches innovantes et de former les collaborateurs en conséquence.

La documentation détaillée et toutes les autres informations sur les plans d'aménagement sont également disponibles sur le site Internet du district de Ratisbonne (https://www.landkreis-regensburg.de/Landratsamt/Buergerservice/Bauen-Wohnen/Bebauungsplaene/Nittendorf.aspx). Les plans de développement urbain sont non seulement cruciaux pour le développement local, mais contribuent également à un développement urbain durable qui prend en compte les besoins futurs. Nittendorf doit maintenant franchir les prochaines étapes dans la planification et la mise en œuvre du plan de développement « Goldberg Süd ».