Nukrypimai nuo plėtros plano: kaip kreiptis dėl atleidimo!

Nukrypimai nuo plėtros plano: kaip kreiptis dėl atleidimo!

Talmasingo savivaldybėje vis aktualesnis tampa atskirų atleidimo nuo plėtros plano nuostatų klausimas. Statant projektus teritorijose, kuriose yra teisiškai galiojantis plėtros planas, būtina laikytis nurodytų taisyklių. Jei šių taisyklių nepaisoma, atitinkamos konstrukcijos gali būti išmontuotos. Tačiau tam, kad tam tikrais atvejais būtų galima būti lankstesniems, galima kreiptis dėl atskiros išimties, kuri yra leidžianti nukrypti nuostata dėl konkrečių sprendimų, kuriems nereikia išsamaus statybos leidimo. Apie tai savivaldybė plačiau paaiškina savo oficialioje svetainėje. Thalmassing praneša, kad tai taikoma, pvz., pastato formos ir fasado skirtingos konstrukcijos ribojimui ar nežymiai viršijimui.

Praktikoje izoliuota išimtis dažnai reikalinga, kai nėra konkrečių pastatų pritaikymų, tačiau reikia išsiaiškinti nukrypimų leistinumą. Tai gali turėti įtakos daliniams nuosavybės aspektams, pvz., ūkiniams pastatams ar įvažiavimams, ar net vėlesniems nukrypimams nuo jau patvirtintų statybos projektų. Norėdami pateikti tokį prašymą, nukentėjusieji piliečiai turi pateikti raštišką prašymą atitinkamai savivaldybei, kartu su motyvuotu pagrindimu ir reikalingais dokumentais.

Reikalavimai patvirtinimui

Išimtis suteikiama pagal Statybos kodekso (BauGB) 31 skirsnį ir reikalauja įvairių bendrųjų sąlygų. Pagrindiniai planavimo principai neturi būti paveikti. Be to, nukrypimas turi būti pateisinamas urbanistiniu požiūriu ir neturi būti nepagrįstai kenkiama kaimynams. Šie reikalavimai yra labai svarbūs siekiant išlaikyti plėtros plano vientisumą ir apsaugoti visų suinteresuotųjų šalių interesus. BauGB ir panašus reglamentas Federaliniame statybos įstatyme numato, kad išimtys taip pat galimos, jei atsižvelgiama į pagrindinius planavimo tikslus ir visuomenės gerovę.

Priežastys, galinčios pateisinti nukrypimą, yra, be kita ko, gyventojų būsto poreikiai, socialinių patalpų poreikis ir pabėgėlių apgyvendinimas. Taip pat svarbu, kad plėtros plano įgyvendinimas nesukeltų nepageidaujamų sunkumų gyventojams. Tačiau išimtys neleidžiamos, jei jos turėtų didelį poveikį aplinkai.