Nová komerční oblast Brennthal: Pozemky od 160 € za m² jsou nyní k dispozici!

Nová komerční oblast Brennthal: Pozemky od 160 € za m² jsou nyní k dispozici!

Trh Regenstauf plánuje prodej komerčních nemovitostí v průmyslové oblasti Brennthal. Cílem tohoto opatření je poskytnout investorům a podnikatelům nové příležitosti pro komerční rozvoj. Prodejní cena za pozemky je 160 €/m² a již zahrnuje výstavbu, jejíž dokončení se očekává v prvním a druhém čtvrtletí roku 2026. Dostupné plochy pozemků se pohybují od cca 2 000 m² do 18 000 m², i když velikosti pozemků lze určit individuálně v rámci stávajícího plánu rozvoje.  Regenstauf uvádí, že...

Než se potenciální kupci zapojí do projektu, je nezbytné podívat se na plán rozvoje. To stanoví právně závazný rámec pro to, jak lze nemovitost rozvíjet a využívat, včetně typu podnikání, výšek budov a limitů budov. Soukromé osoby mohou také nakupovat komerční nemovitosti, i když je důležité vzít v úvahu specifické požadavky na využití a daňové aspekty. Autoa zdůrazňuje, že…

Rozmanitost využití a financování

Rozhodujícím faktorem při oceňování obchodního majetku je jeho možnost využití pro jiné účely. To popisuje, jak flexibilní je pozemek nebo nemovitost pro různé komerční uživatele nebo použití. Vysoká úroveň potenciálu pro použití třetí stranou může významně zvýšit hodnotu nemovitosti. Při financování komerčních nemovitostí hraje ústřední roli bonita kupujícího, požadovaný vlastní kapitál a schopnost na nemovitost půjčit. Bankovní úvěry jsou nejběžnější možností financování. Auktoa také doporučuje dokončit průzkum půdy, aby se minimalizovala rizika z kontaminovaných míst nebo nepříznivých půdních podmínek.

Analýzy trendů v oblasti komerčních nemovitostí ukazují, že trh se mění v důsledku ekonomického, sociálního a technologického vývoje. Roste zejména poptávka po coworkingových prostorech a flexibilních kancelářských řešeních. V městských oblastech nyní společnosti preferují flexibilní pronájmy a adaptabilní kanceláře. Téma udržitelnosti je přitom v realitním developmentu stále důležitější, se zvyšujícím se zájmem o budovy šetrné k životnímu prostředí a logistické areály. Dold Immobilien popisuje změny na trhu a důležitost udržitelných řešení.

Analýza trhu a poradenská služba

Pro investory je zásadní vyhledat podporu zkušených makléřů. Dobře podložená analýza trhu pomáhá identifikovat atraktivní lokality a vyhodnotit hodnotu nemovitostí. Pro úspěšné uplatnění na trhu komerčních nemovitostí je zásadní také dlouhodobá ziskovost a odborné poradenství při vyjednávání smlouvy. Vzhledem k měnícím se požadavkům je vyžadována zvláštní pozornost a přizpůsobivost, aby bylo možné úspěšně čelit výzvám trhu.