Reforma impozitului pe proprietate de la Regensburg: s-a decis ajustarea ratei de evaluare pentru 2025

Reforma impozitului pe proprietate de la Regensburg: s-a decis ajustarea ratei de evaluare pentru 2025

Curtea Constituțională Federală a decis în aprilie 2018 că impozitul pe proprietate nu mai este constituțional din cauza valorilor standard depășite. Perioada de tranziție pentru noul regulament se încheie la 31 decembrie 2024.

Noua lege privind impozitul pe proprietate

Trezoreria orașului depune la consiliul orașului un nou statut privind impozitul pe proprietate. Ratele de evaluare ajustate sunt menite să asigure neutralitatea veniturilor dorită de guvernele federale și de stat. Se propune consiliului local să stabilească neschimbat cota de evaluare pentru impozitul pe proprietate A la 295 la sută. Cota de evaluare pentru impozitul pe proprietate B urmează să fie majorată de la 395 la sută la 510 la sută. Acest impozit este o sursă importantă de venit pentru orașul Regensburg. În 2024, orașul va încasa în jur de 30 de milioane de euro din impozitele pe proprietate.

Model de zonă în Bavaria

Statul Liber Bavaria a adoptat un regulament pentru impozitul pe proprietate B care se abate de la legea federală. Conform modelului de suprafață, terenul și suprafețele de construcție sunt folosite ca bază unică pentru evaluare. Valoarea terenului nu mai joacă un rol. Determinarea impozitului pe proprietate ar trebui să fie mai ușoară și mai ușor de înțeles pentru cetățeni.

Impact la Regensburg

Pentru mulți cetățeni va exista o schimbare în comparație cu povara actuală a impozitului pe proprietate. Acest lucru se datorează noului model. Unii vor trebui să plătească mai mult, alții mai puțin – în funcție de teren și suprafața clădirii. Pentru ca municipalitățile să nu aibă mai puțini bani la dispoziție după reformă, trebuie ajustată cota de evaluare. Rata de evaluare este un factor în determinarea cuantumului impozitului individual pe proprietate. Potrivit sumelor de măsurare comunicate de fisc și aplicând cota de evaluare valabilă în prezent de 395 la sută, Regensburg ar avea un deficit de venituri din impozitul pe proprietate B de aproximativ 4,5 milioane de euro. Pentru a compensa acest deficit, statutul impozitului pe proprietate depus la consiliu local prevede o cotă de impozitare de 510 la sută.

Distribuție între cele mai importante două divizii

În Bavaria, o singură cotă de evaluare poate fi stabilită legal pentru toate tipurile de proprietate pentru impozitul pe proprietate B. Cu o cotă de evaluare de 510 la sută, sectorul caselor unifamiliale/condominiumului din Regensburg este în general scutit. „Acest lucru a fost deosebit de important pentru mine”, a spus elPrimarul Gertrud Maltz-Schwarzfischer, „pentru ca majoritatea chiriașilor să nu fie împovărați excesiv.” În schimb, există o creștere generală a proprietăților imobiliare comerciale. Cu toate acestea, cu o cotă de impozitare de 510 la sută, Regensburg rămâne cu mult sub rata medie de impozitare viitoare a orașelor comparabile. „Văd acest lucru ca pe un angajament clar față de companiile noastre din Regensburg: limităm sarcina la minimum necesar”, spuneTrezorierul orașului Georg Barfußclar și adaugă: „Opțiunea încă valabilă de compensare a sumelor impozitului pe proprietate cu alte tipuri de impozite, cum ar fi taxa comercială, oferă oportunități suplimentare de reduceri pentru companii.”

Dezvoltare din 2003

Ultima ajustare a impozitelor pe proprietate A și B din Regensburg datează din 2003. De atunci, indicele prețurilor de consum a crescut cu 50 la sută, iar cheltuielile de personal și sociale cu peste 200 la sută. Cu cota B a impozitului pe proprietate de 395 la sută, care a rămas neschimbată de peste 20 de ani, Regensburg este mult sub media orașelor mari din Bavaria, care este de 495 la sută. În viitor, Regensburg va continua să fie departe de medie, cu o cotă de impozitare de 510 la sută, care va fi în jur de 620 la sută din 2025. „În situația bugetară actuală, nu ne putem lipsi de bani”, subliniază.PrimarşiŞambelanla unison, „este necesară, prin urmare, o rată de evaluare de 510 la sută”.

Expedierea notificărilor

Suma reală a impozitului pe proprietate care trebuie plătit poate fi găsită în evaluarea individuală a impozitului pe proprietate. Orașul Regensburg este de așteptat să trimită în jur de 65.000 de avize de impozit pe proprietate din noiembrie 2024. La baza notificărilor se află informațiile furnizate de contribuabil către biroul fiscal și cota de evaluare a municipalității respective.

programa

Comisia de Finanțe a Consiliului Local Regensburg va discuta propunerea de resetare a cotelor impozitului pe proprietate într-o ședință publică din 24 octombrie 2024 de la ora 15.00. Propunerea va fi apoi prezentată consiliului orășenesc pentru decizie în ședința sa din 24 octombrie 2024 de la ora 17.00.