Reforma do imposto sobre a propriedade de Regensburg: decisão sobre ajuste da taxa de avaliação para 2025

Reforma do imposto sobre a propriedade de Regensburg: decisão sobre ajuste da taxa de avaliação para 2025

The Federal Constitutional Court decided in April 2018 that the property tax is no longer constitutional due to outdated standard values. O período de transição da nova regulamentação termina em 31 de dezembro de 2024.

Novo estatuto do imposto sobre a propriedade

O tesouro da cidade submete um novo estatuto de imposto sobre a propriedade ao conselho municipal. As alíquotas de incidência reajustadas têm como objetivo garantir a neutralidade de receitas almejada pelos governos federal e estaduais. Propõe-se à Câmara Municipal fixar a taxa de tributação do imposto predial A inalterada em 295 por cento. A taxa de avaliação do imposto predial B será aumentada de 395 por cento para 510 por cento. Este imposto é uma importante fonte de receitas para a cidade de Regensburg. Em 2024, a cidade irá arrecadar cerca de 30 milhões de euros em impostos prediais.

Modelo de área na Baviera

O Estado Livre da Baviera adotou um regulamento para o imposto predial B que se desvia da lei federal. De acordo com o modelo de área, as áreas de terreno e construção são utilizadas como única base de avaliação. O valor da terra não desempenha mais um papel. A determinação do imposto predial deverá ser mais fácil e compreensível para os cidadãos.

Impacto em Regensburgo

Para muitos cidadãos haverá uma mudança em comparação com a actual carga fiscal sobre a propriedade. Isto se deve ao novo modelo. Alguns terão que pagar mais, outros menos - dependendo do terreno e da área de construção. Para que os municípios não tenham menos dinheiro à sua disposição após a reforma, a taxa de avaliação deverá ser ajustada. A taxa de avaliação é um fator na determinação do valor do imposto sobre a propriedade individual. De acordo com os valores de medição comunicados pela administração fiscal e aplicando a taxa de avaliação atualmente válida de 395 por cento, Regensburg teria um défice de receitas do imposto predial B de cerca de 4,5 milhões de euros. Para compensar este défice, o estatuto do imposto predial submetido à Câmara Municipal prevê uma taxa de imposto de 510 por cento.

Distribuição pelas duas divisões mais importantes

Na Baviera, apenas uma taxa de avaliação pode ser legalmente definida para todos os tipos de propriedade para o imposto predial B. Com uma taxa de avaliação de 510 por cento, o setor de moradias/condomínios unifamiliares em Regensburg é globalmente aliviado. “Isso foi particularmente importante para mim”, disse elePrefeita Gertrud Maltz-Schwarzfischer, “para que a maioria dos inquilinos não fique excessivamente sobrecarregada”. Em contraste, há um aumento geral no imobiliário comercial. No entanto, com uma taxa fiscal de 510 por cento, Regensburg permanece bem abaixo da taxa média futura de cidades comparáveis. “Vejo isto como um compromisso claro para com as nossas empresas em Regensburg: estamos a limitar o fardo ao mínimo necessário”, afirmaTesoureiro da cidade, Georg Barfußclaro e acrescenta: “A opção ainda válida de compensar os valores do imposto sobre a propriedade com outros tipos de impostos, como o imposto comercial, oferece novas oportunidades de reduções para as empresas”.

Desenvolvimento desde 2003

O último ajuste dos impostos sobre a propriedade A e B em Regensburg data de 2003. Desde então, o índice de preços ao consumidor aumentou 50% e as despesas pessoais e sociais mais de 200%. Com a taxa B do imposto predial de 395 por cento, que se manteve inalterada durante mais de 20 anos, Regensburg está bem abaixo da média das grandes cidades da Baviera, que é de 495 por cento. No futuro, Regensburg continuará longe da média, com uma taxa de imposto de 510 por cento, que rondará os 620 por cento a partir de 2025. “Na actual situação orçamental, não podemos prescindir de dinheiro”, sublinha.PrefeitoeCamareiroem uníssono, “é portanto necessária uma taxa de avaliação de 510 por cento”.

Envio de avisos

O valor real do imposto predial a ser pago pode ser consultado na avaliação individual do imposto predial. A cidade de Regensburg deverá enviar cerca de 65.000 avisos de imposto predial a partir de novembro de 2024. A base dos avisos são as informações fornecidas pelo contribuinte à administração fiscal e a taxa de liquidação do respetivo município.

agendar

O Comitê de Finanças da Câmara Municipal de Regensburg discutirá a proposta de redefinição das alíquotas do imposto predial em reunião pública no dia 24 de outubro de 2024, a partir das 15h. A proposta será então apresentada à Câmara Municipal para deliberação na reunião do dia 24 de outubro de 2024, a partir das 17 horas.