Regensburgs eiendomsskattereform: takstjustering for 2025 vedtatt

Regensburgs eiendomsskattereform: takstjustering for 2025 vedtatt

Den føderale konstitusjonelle domstolen bestemte i april 2018 at eiendomsskatten ikke lenger er konstitusjonell på grunn av utdaterte standardverdier. Overgangsperioden for den nye forskriften utløper 31. desember 2024.

Ny eiendomsskattelov

Bykassen legger frem ny eiendomsskattevedtekt for bystyret. De justerte vurderingssatsene er ment å sikre inntektsnøytraliteten ønsket av føderale og statlige myndigheter. Det foreslås for bystyret å fastsette takst for eiendomsskatt A uendret til 295 prosent. Ligningstaksten for eiendomsskatt B økes fra 395 prosent til 510 prosent. Denne skatten er en viktig inntektskilde for byen Regensburg. I 2024 vil byen kreve inn rundt 30 millioner euro fra eiendomsskatt.

Områdemodell i Bayern

Fristaten Bayern har vedtatt en forskrift for eiendomsskatt B som avviker fra føderal lov. Etter arealmodellen benyttes tomte- og byggearealene som eneste grunnlag for vurdering. Verdien av jorda spiller ikke lenger noen rolle. Fastsettelsen av eiendomsskatt bør være enklere og mer forståelig for innbyggerne.

Påvirkning i Regensburg

For mange innbyggere vil det være en endring i forhold til dagens eiendomsskattebelastning. Dette på grunn av den nye modellen. Noen vil måtte betale mer, andre mindre – avhengig av tomt og byggeareal. For at kommunene ikke skal ha mindre penger til rådighet etter reformen, må takstsatsen justeres. Taksttaksten er et moment for fastsettelse av størrelsen på individuell eiendomsskatt. I henhold til målebeløpene som er kommunisert av skattekontoret og med gjeldende takstsats på 395 prosent, vil Regensburg ha et underskudd på eiendomsskatt B-inntekter på rundt 4,5 millioner euro. For å kompensere for dette underskuddet er det i eiendomsskattevedtekten som er lagt fram for bystyret lagt opp til en skattesats på 510 prosent.

Fordeling på de to viktigste divisjonene

I Bayern kan det lovlig fastsettes én takstsats for alle typer eiendom for eiendomsskatt B. Med en takstsats på 510 prosent avlastes enebolig-/sameiesektoren i Regensburg totalt sett. "Dette var spesielt viktig for meg," sa hanOrdfører Gertrud Maltz-Schwarzfischer, "slik at flertallet av leietakerne ikke belastes for mye." Derimot er det en samlet økning i næringseiendom. Imidlertid, med en skattesats på 510 prosent, forblir Regensburg godt under den fremtidige gjennomsnittlige skattesatsen for sammenlignbare byer. "Jeg ser dette som en klar forpliktelse til våre selskaper i Regensburg: Vi begrenser byrden til et nødvendig minimum," sierBykasserer Georg Barfußklar og legger til: "Den fortsatt gyldige muligheten til å motregne eiendomsskattebeløp mot andre typer skatter som handelsskatt gir ytterligere muligheter for reduksjoner for selskaper."

Utvikling siden 2003

Den siste justeringen av eiendomsskatt A og B i Regensburg går tilbake til 2003. Siden den gang har konsumprisindeksen steget med 50 prosent og personal- og sosiale utgifter med over 200 prosent. Med eiendomsskatt B-satsen på 395 prosent, som har vært uendret i over 20 år, ligger Regensburg godt under gjennomsnittet for storbyer i Bayern, som er 495 prosent. Regensburg vil i fremtiden fortsatt ligge langt unna gjennomsnittet med en skattesats på 510 prosent, som vil være rundt 620 prosent fra 2025. «I dagens budsjettsituasjon kan vi ikke klare oss uten penger», understrekerBorgermesterogKammerherreunisont, "en vurderingsgrad på 510 prosent er derfor nødvendig."

Utsendelse av meldinger

Det faktiske beløpet for eiendomsskatt som skal betales finner du i den enkelte eiendomsskattefastsettingen. Byen Regensburg forventes å sende ut rundt 65.000 varsel om eiendomsskatt fra november 2024. Grunnlaget for meldingen er opplysningene skatteyter har gitt til skattekontoret og takstsatsen til den respektive kommunen.

rute

Finanskomiteen i Regensburg bystyre vil behandle forslaget om tilbakestilling av eiendomsskattetakstene i et folkemøte 24. oktober 2024 fra kl. Forslaget skal deretter legges frem for bystyret for vedtak i møte 24. oktober 2024 fra kl.