Reforma poreza na imovinu u Regensburgu: odlučeno o prilagodbi stope procjene za 2025

Reforma poreza na imovinu u Regensburgu: odlučeno o prilagodbi stope procjene za 2025

Savezni ustavni sud odlučio je u travnju 2018. da porez na imovinu više nije ustavan zbog zastarjelih standardnih vrijednosti. Prijelazno razdoblje za novu uredbu završava 31. prosinca 2024. godine.

Novi zakon o porezu na imovinu

Gradska blagajna dostavlja gradskom vijeću novi statut poreza na imovinu. Prilagođene stope procjene imaju za cilj osigurati neutralnost prihoda koju žele federalne i državne vlade. Predlaže se Gradskom vijeću da stopu razreza poreza na nekretnine A odredi na nepromijenjenom nivou od 295 posto. Stopa poreza na imovinu B povećava se s 395 posto na 510 posto. Ovaj porez je važan izvor prihoda za grad Regensburg. In 2024, the city will collect around 30 million euros from property taxes.

Model područja u Bavarskoj

Slobodna država Bavarska usvojila je propis o porezu na imovinu B koji odstupa od saveznog zakona. Prema modelu područja, zemljište i građevinske površine koriste se kao jedina osnova za procjenu. Vrijednost zemljišta više ne igra nikakvu ulogu. Utvrđivanje poreza na nekretnine građanima bi trebalo biti lakše i razumljivije.

Impact u Regensburgu

Za mnoge građane doći će do promjene u odnosu na sadašnje opterećenje porezom na nekretnine. To je zbog novog modela. Neki će morati platiti više, drugi manje - ovisno o zemljištu i građevinskoj površini. Kako općine nakon reforme ne bi imale manje novca na raspolaganju, potrebno je prilagoditi stopu procjena. Prorezna stopa je čimbenik u određivanju iznosa poreza na pojedinačnu imovinu. Prema iznosima mjerenja koje je priopćila porezna uprava i primjenom trenutno važeće stope procjene od 395 posto, Regensburg bi imao manjak prihoda od poreza na imovinu B od oko 4,5 milijuna eura. Kako bi se nadoknadio taj manjak, statut o porezu na imovinu koji je dostavljen gradskom vijeću predviđa poreznu stopu od 510 posto.

Distribucija u dvije najvažnije divizije

U Bavarskoj se zakonski može odrediti samo jedna stopa procjene za sve vrste nekretnina za porez na imovinu B. Sa stopom procjene od 510 posto, sektor obiteljskih kuća/stanova u Regensburgu je općenito rasterećen. “Ovo mi je bilo posebno važno”, rekao jeGradonačelnica Gertrud Maltz-Schwarzfischer, “kako većina stanara ne bi bila pretjerano opterećena.” Nasuprot tome, postoji sveukupni porast komercijalnih nekretnina. Međutim, s poreznom stopom od 510 posto, Regensburg ostaje daleko ispod buduće prosječne porezne stope usporedivih gradova. "Ovo vidim kao jasnu predanost našim tvrtkama u Regensburgu: ograničavamo teret na nužni minimum", kažeGradski rizničar Georg Barfußjasno i dodaje: "Još uvijek važeća opcija prebijanja iznosa poreza na imovinu s drugim vrstama poreza kao što je porez na promet nudi daljnje mogućnosti za smanjenja za tvrtke."

Razvoj od 2003

Posljednje usklađivanje poreza na imovinu A i B u Regensburgu datira iz 2003. Od tada je indeks potrošačkih cijena porastao za 50 posto, a troškovi osoblja i socijalni troškovi za više od 200 posto. Sa stopom poreza na imovinu B od 395 posto, koja je nepromijenjena više od 20 godina, Regensburg je daleko ispod prosjeka velikih gradova u Bavarskoj, koji iznosi 495 posto. Regensburg će i ubuduće biti daleko od prosjeka s poreznom stopom od 510 posto, koja će od 2025. biti oko 620 posto. „U sadašnjoj proračunskoj situaciji ne možemo bez novca“, ističuGradonačelnikikomornikunisono, "stopa procjene od 510 posto je stoga neophodna."

Slanje obavijesti

Stvarni iznos poreza na imovinu koji treba platiti nalazi se u pojedinačnom obračunu poreza na imovinu. Očekuje se da će grad Regensburg od studenog 2024. poslati oko 65.000 obavijesti o porezu na imovinu. Osnova za obavijesti su podaci koje je porezni obveznik dostavio poreznom uredu i stopa oporezivanja dotične općine.

raspored

Odbor za financije Gradskog vijeća Regensburga raspravljat će o prijedlogu za ponovno postavljanje stopa poreza na imovinu na javnoj sjednici 24. listopada 2024. od 15 sati. Prijedlog će potom biti predstavljen gradskom vijeću na odlučivanje na sjednici 24. listopada 2024. od 17 sati.