Regensburgin kiinteistöverouudistus: veroprosenttitarkistus vuodelle 2025 päätetty

Regensburgin kiinteistöverouudistus: veroprosenttitarkistus vuodelle 2025 päätetty

Liittovaltion perustuslakituomioistuin päätti huhtikuussa 2018, että kiinteistövero ei ole enää perustuslain mukainen vanhentuneiden perusarvojen vuoksi. Uuden asetuksen siirtymäaika päättyy 31.12.2024.

Uusi kiinteistöverolaki

Kaupunginkassa antaa kaupunginvaltuustolle uuden kiinteistöverolain. Oikaistujen arviointiosuuksien tarkoituksena on varmistaa liittovaltion ja osavaltioiden hallitusten toivoma tulojen neutraalisuus. Kaupunginvaltuustolle ehdotetaan, että kiinteistöveron A veroprosentti ennallaan 295 prosenttiin. Kiinteistöveron B veroprosenttia on tarkoitus nostaa 395 prosentista 510 prosenttiin. Tämä vero on tärkeä tulonlähde Regensburgin kaupungille. Vuonna 2024 kaupunki kerää kiinteistöveroja noin 30 miljoonaa euroa.

Aluemalli Baijerissa

Baijerin osavaltio on hyväksynyt kiinteistöveroa B koskevan asetuksen, joka poikkeaa liittovaltion laista. Aluemallin mukaan maa-alueet ja rakennusalueet ovat ainoana arviointiperusteena. Maan arvolla ei ole enää merkitystä. Kiinteistöveron määrittämisen pitäisi olla kansalaisten kannalta helpompaa ja ymmärrettävämpää.

Vaikutus Regensburgiin

Monille kansalaisille tulee muutos nykyiseen kiinteistöverorasitukseen verrattuna. Tämä johtuu uudesta mallista. Jotkut joutuvat maksamaan enemmän, toiset vähemmän - maasta ja rakennusalueesta riippuen. Jotta kunnilla ei olisi uudistuksen jälkeen vähemmän rahaa käytössään, on arviointiastetta tarkistettava. Arviointiaste on tekijä yksilöllisen kiinteistöveron määrää määritettäessä. Veroviraston ilmoittamien mittaussummien mukaan ja tällä hetkellä voimassa olevaa 395 prosentin veroprosenttia soveltaen Regensburgin kiinteistöveron B-tulojen alijäämä olisi noin 4,5 miljoonaa euroa. Tämän alijäämän kompensoimiseksi kaupunginvaltuuston käsiteltäväksi jätetyssä kiinteistöverolaissa säädetään 510 prosentin verokannasta.

Jakauma kahden tärkeimmän divisioonan kesken

Baijerissa kaikentyyppisille kiinteistövero B:lle voidaan laillisesti asettaa vain yksi verotusaste. 510 prosentin verotusaste helpottaa Regensburgin omakotitalo-/asunto-alaa. "Tämä oli minulle erityisen tärkeää", hän sanoiPormestari Gertrud Maltz-Schwarzfischer, "jotta suurinta osaa vuokralaisista ei rasisteta liikaa." Sen sijaan liikekiinteistöjen kokonaismäärä on lisääntynyt. Regensburgin veroaste on 510 prosenttia, mutta se on selvästi alle vertailukelpoisten kaupunkien tulevan keskimääräisen veroasteen. "Näen tämän selkeänä sitoutumisena yrityksillemme Regensburgissa: rajoitamme taakan välttämättömään minimiin", sanooKaupungin rahastonhoitaja Georg Barfußselvä ja lisää: "Edelleen voimassa oleva mahdollisuus kuitata kiinteistöveron määrät muuntyyppisistä veroista, kuten elinkeinoverosta, tarjoaa yrityksille lisää alennuksia."

Kehitystä vuodesta 2003

Viimeisin kiinteistöveron A ja B oikaisu Regensburgissa on vuodelta 2003. Sen jälkeen kuluttajahintaindeksi on noussut 50 prosenttia ja henkilöstö- ja sosiaalikulut yli 200 prosenttia. Kiinteistöveron B-asteella 395 prosenttia, joka on pysynyt muuttumattomana yli 20 vuotta, Regensburg on selvästi alle Baijerin suurten kaupunkien keskiarvon, joka on 495 prosenttia. Tulevaisuudessa Regensburg on edelleen kaukana keskiarvosta 510 prosentin veroasteella, joka on noin 620 prosenttia vuodesta 2025 lähtien. ”Nykyisessä budjettitilanteessa emme pärjää ilman rahaa”, painottaa.PormestarijaChamberlainYhteenvetona "510 prosentin arviointiaste on välttämätön".

Ilmoitusten lähettäminen

Todellinen maksettavan kiinteistöveron määrä löytyy yksittäisestä kiinteistöveropäätöksestä. Regensburgin kaupungin odotetaan lähettävän noin 65 000 kiinteistöveroilmoitusta marraskuusta 2024 alkaen. Ilmoitusten perustana ovat verovelvollisen verovirastolle antamat tiedot ja kunkin kunnan verotusaste.

ajoittaa

Regensburgin kaupunginvaltuuston talousvaliokunta käsittelee ehdotusta kiinteistöveroasteiden uudelleenasettamisesta julkisessa kokouksessa 24.10.2024 klo 15 alkaen. Tämän jälkeen esitys esitetään kaupunginvaltuuston päätettäväksi sen kokouksessa 24.10.2024 klo 17.00 alkaen.