Regensburgs ejendomsskattereform: takstregulering for 2025 besluttet

Regensburgs ejendomsskattereform: takstregulering for 2025 besluttet

Den føderale forfatningsdomstol besluttede i april 2018, at ejendomsskatten ikke længere er forfatningsmæssig på grund af forældede standardværdier. Overgangsperioden for den nye forordning udløber den 31. december 2024.

Ny ejendomsskattelov

Bykassen forelægger en ny ejendomsskattevedtægt for byrådet. De justerede vurderingssatser har til formål at sikre den indtægtsneutralitet, som de føderale og delstatsregeringer ønsker. Det foreslås byrådet at fastsætte vurderingssatsen for ejendomsskat A uændret til 295 pct. Vurderingssatsen for ejendomsskat B skal forhøjes fra 395 procent til 510 procent. Denne skat er en vigtig indtægtskilde for byen Regensburg. I 2024 vil byen indsamle omkring 30 millioner euro fra ejendomsskatter.

Områdemodel i Bayern

Fristaten Bayern har vedtaget en forordning for ejendomsskat B, der afviger fra føderal lovgivning. Efter arealmodellen anvendes grund- og byggearealerne som eneste vurderingsgrundlag. Grundens værdi spiller ikke længere nogen rolle. Fastsættelsen af ​​ejendomsskat bør være lettere og mere forståelig for borgerne.

Indvirkning i Regensburg

For mange borgere vil der ske en ændring i forhold til det nuværende ejendomsskattetryk. Det skyldes den nye model. Nogle skal betale mere, andre mindre - afhængig af grund og bygningsareal. For at kommunerne ikke skal have færre penge til rådighed efter reformen, skal vurderingssatsen justeres. Vurderingssatsen er en faktor ved fastsættelsen af ​​størrelsen af ​​den individuelle ejendomsskat. Ifølge de målebeløb, som skattekontoret har meddelt, og med anvendelse af den aktuelt gældende vurderingssats på 395 procent, ville Regensburg have et underskud i ejendomsskat B-indtægter på omkring 4,5 millioner euro. For at kompensere for dette underskud er der i den for byrådet forelagte ejendomsskattelov fastsat en skattesats på 510 pct.

Fordeling på tværs af de to vigtigste divisioner

I Bayern kan der lovligt kun fastsættes én vurderingssats for alle typer ejendomme til ejendomsskat B. Med en vurderingssats på 510 procent er enfamiliehus-/ejerlejlighedssektoren i Regensburg samlet set lettet. "Dette var særligt vigtigt for mig," sagde hanBorgmester Gertrud Maltz-Schwarzfischer, "så størstedelen af ​​lejerne ikke belastes for meget." Derimod er der en samlet stigning i erhvervsejendomme. Men med en skatteprocent på 510 procent forbliver Regensburg et godt stykke under den fremtidige gennemsnitlige skattesats for sammenlignelige byer. "Jeg ser dette som en klar forpligtelse til vores virksomheder i Regensburg: Vi begrænser byrden til et nødvendigt minimum," sigerByens kasserer Georg Barfußklart og tilføjer: "Den stadig gyldige mulighed for at modregne ejendomsskattebeløb i andre typer skatter såsom handelsskat giver yderligere muligheder for reduktioner for virksomheder."

Udvikling siden 2003

Den sidste regulering af ejendomsskatterne A og B i Regensburg går tilbage til 2003. Siden er forbrugerprisindekset steget med 50 procent og personale- og sociale udgifter med over 200 procent. Med ejendomsskatten B-satsen på 395 procent, som har været uændret i over 20 år, ligger Regensburg et godt stykke under gennemsnittet for storbyer i Bayern, som er 495 procent. Regensburg vil i fremtiden fortsat ligge langt fra gennemsnittet med en skatteprocent på 510 procent, hvilket vil være omkring 620 procent fra 2025. ”I den nuværende budgetsituation kan vi ikke undvære penge,” understregerBorgmesterogKammerherreunisont er "en vurderingsprocent på 510 procent derfor nødvendig."

Udsendelse af meddelelser

Det faktiske beløb for ejendomsskat, der skal betales, fremgår af den enkelte ejendomsskatteansættelse. Regensburg by forventes at udsende omkring 65.000 ejendomsskattemeddelelser fra november 2024. Grundlaget for meddelelserne er de oplysninger, skatteyderen har givet til skattekontoret og den respektive kommunes vurderingssats.

skema

Regensburgs byråds økonomiudvalg behandler forslaget om nulstilling af ejendomsskattesatserne på et offentligt møde den 24. oktober 2024 fra kl. Forslaget vil herefter blive forelagt byrådet til beslutning på mødet den 24. oktober 2024 fra kl.