Реформата на данъка върху имуществото в Регенсбург: решено е коригиране на ставката на оценка за 2025 г

Реформата на данъка върху имуществото в Регенсбург: решено е коригиране на ставката на оценка за 2025 г

Федералният конституционен съд реши през април 2018 г., че данъкът върху имуществото вече не е конституционен поради остарели стандартни стойности. Преходният период за новата регулация приключва на 31 декември 2024 г.

Нов закон за данъка върху имуществото

Градската хазна внася в градския съвет нов закон за данъка върху имуществото. Коригираните проценти на оценка имат за цел да осигурят неутралността на приходите, желана от федералното и щатското правителство. Предлага се на общинския съвет да се определи непроменена данъчна ставка за данък А върху имотите на 295 процента. Ставката за оценка на данък върху имотите Б ще бъде увеличена от 395 процента на 510 процента. Този данък е важен източник на приходи за град Регенсбург. През 2024 г. градът ще събере около 30 милиона евро от данъци върху имотите.

Модел на района в Бавария

Свободна провинция Бавария е приела регламент за данък върху имуществото B, който се отклонява от федералния закон. Съгласно модела на площите земята и застроените площи се използват като единствена база за оценка. Стойността на земята вече не играе роля. Определянето на данъка върху имотите трябва да бъде по-лесно и разбираемо за гражданите.

Въздействие в Регенсбург

За много граждани ще има промяна спрямо сегашната данъчна тежест върху имотите. Това се дължи на новия модел. Някои ще трябва да платят повече, други по-малко - в зависимост от земята и площта на сградата. За да не разполагат общините с по-малко пари след реформата, трябва да се коригира ставката. Оценката е фактор при определяне на размера на индивидуалния данък върху имотите. Според сумите за измерване, съобщени от данъчната служба и прилагайки в момента валидната оценъчна ставка от 395 процента, Регенсбург би имал недостиг на приходи от данък върху имуществото B от около 4,5 милиона евро. За да се компенсира този дефицит, законът за данъка върху имуществото, представен на градския съвет, предвижда данъчна ставка от 510 процента.

Разпределение в двете най-важни дивизии

В Бавария може да бъде законово определена само една ставка на оценка за всички видове имоти за данък върху имуществото B. С ставка на оценка от 510 процента секторът на еднофамилната къща/кондоминиум в Регенсбург е облекчен като цяло. „Това беше особено важно за мен“, каза тойКмет Гертруд Малц-Шварцфишер, „така че по-голямата част от наемателите да не се натоварват прекомерно.“ За разлика от това има общо увеличение на търговските имоти. Въпреки това, с данъчна ставка от 510 процента, Регенсбург остава доста под бъдещата средна данъчна ставка на сравними градове. „Виждам това като ясен ангажимент към нашите компании в Регенсбург: Ограничаваме тежестта до необходимия минимум“, казваКовчежникът на града Георг Барфусясно и добавя: „Все още валидната опция за прихващане на сумите на данъка върху имуществото срещу други видове данъци, като търговски данък, предлага допълнителни възможности за намаления за компаниите.“

Развитие от 2003г

Последната корекция на имуществените данъци A и B в Регенсбург датира от 2003 г. Оттогава индексът на потребителските цени се е повишил с 50 процента, а разходите за персонал и социалните разходи с над 200 процента. Със данъчна ставка B от 395 процента, която остава непроменена повече от 20 години, Регенсбург е доста под средната за големите градове в Бавария, която е 495 процента. В бъдеще Регенсбург ще продължи да бъде далеч от средния с данъчна ставка от 510 процента, която ще бъде около 620 процента от 2025 г. „В сегашната бюджетна ситуация не можем без пари“, подчертаваткметиЧембърлейнв унисон, „следователно е необходим процент на оценка от 510 процента“.

Изпращане на известия

Реалният размер на данъка върху имота, който трябва да се плати, може да бъде намерен в индивидуалната данъчна оценка на имота. Очаква се град Регенсбург да изпрати около 65 000 известия за данък върху имуществото от ноември 2024 г. Основанието за известията е информацията, предоставена от данъкоплатеца на данъчната служба, и процентът на оценка на съответната община.

график

Финансовата комисия на Общинския съвет на Регенсбург ще обсъди предложението за нулиране на ставките на данъка върху имуществото на публично заседание на 24 октомври 2024 г. от 15:00 ч. След това предложението ще бъде представено на градския съвет за решение на заседанието му на 24 октомври 2024 г. от 17:00 ч.