Markt Lappersdorf vende terrenos em Hainsacker: Descubra agora!

Markt Lappersdorf vende terrenos em Hainsacker: Descubra agora!

O mercado de Lappersdorf tomou uma decisão importante em relação à venda de propriedades em Hainsacker. As áreas em questão estão localizadas na Pfarrstrasse 4 e 6 e cobrem um total de 2.573 metros quadrados. Esta decisão poderá ser do interesse de potenciais compradores interessados ​​em desenvolver nesta localização central.

Os imóveis estão divididos em três parcelas: Lote nº. 51 com 691 m², área nº. 53 com 584 m² e área no. 59 com 1.298 m². Não existe um plano de desenvolvimento, o que significa que a utilização futura pode ser concebida de forma flexível. A capacidade de construção depende dos edifícios vizinhos, o que significa que o tipo e a extensão do desenvolvimento dependem dos edifícios envolventes.

Detalhes sobre as propriedades

• Die Grundstücke befinden sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, was eine Bebauung ermöglicht.
• Der Flächennutzungsplan sieht eine gemischte Baufläche vor, was bedeutet, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen möglich sind.
• Die Lage ist äußerst zentral, mit einer Grundschule, einer Kindertagesstätte und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
• Die Bushaltestelle „Hainsacker Gasthof Prößl“ ist nur etwa 100 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an Regensburg.
• Die Grundstücke sind in einer verkehrsberuhigten Zone, was die Umgebung angenehm macht.
• Aktuell sind die Flächen mit drei Wohngebäuden und einem größeren Schuppen bebaut. Während die Gebäude in der Pfarrstraße 6 in gutem Zustand sind, benötigt das Gebäude in der Pfarrstraße 4 umfassende Renovierungen.
• Ein weiteres Grundstück in der Pfarrstraße 2 bleibt im Besitz des Marktes Lappersdorf, wo ein öffentlicher Platz entstehen soll.
• Die Grundstücke haben eine rechteckige Form und sind gut erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefonanschlüssen.
• Die Zufahrt erfolgt über die Pfarrstraße, was auch bei einer zukünftigen Nutzung bestehen bleibt.

O preço de compra definido é de 700,00 euros por metro quadrado, o que conduz a um preço total de 1.801.100,00 euros para todos os imóveis. Alternativamente, existe a opção de ordenar o arrendamento, sendo o juro anual do arrendamento fixado em 90.055,00 euros. É necessário um preço de 150.000,00 euros para as estruturas existentes.

Os compradores interessados ​​têm até 11 de janeiro de 2025 para entrar em contato com o mercado Lappersdorf. Christian Gamon está disponível como pessoa de contato e pode ser contatado pelo telefone (09 41) 8 30 00-68 ou por e-mail em christian.gamon@lappersdorf.de. Recomenda-se a apresentação de um conceito de desenvolvimento e utilização do imóvel, pois todas as propostas serão submetidas à decisão da Câmara Municipal do Mercado.