Markt Lappersdorf verkoopt grond in Hainsacker: ontdek het nu!

Markt Lappersdorf verkoopt grond in Hainsacker: ontdek het nu!

De markt van Lappersdorf heeft een belangrijke beslissing genomen met betrekking tot de verkoop van eigendommen in Hainsacker. De betreffende gebieden bevinden zich aan de Pfarrstrasse 4 en 6 en beslaan in totaal 2.573 vierkante meter. Deze beslissing kan interessant zijn voor potentiële kopers die zich willen ontwikkelen op deze centrale locatie.

De eigendommen zijn verdeeld in drie percelen: Perceelnr. 51 met 691 m², oppervlaktenr. 53 met 584 m² en oppervlaktenr. 59 met 1.298 m². Er is geen bestaand ontwikkelingsplan, waardoor het toekomstige gebruik flexibel kan worden ingericht. Het bouwvermogen is afhankelijk van de aangrenzende bebouwing, wat betekent dat het type en de omvang van de bebouwing afhankelijk is van de omliggende bebouwing.

Details over de eigendommen

• Die Grundstücke befinden sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, was eine Bebauung ermöglicht.
• Der Flächennutzungsplan sieht eine gemischte Baufläche vor, was bedeutet, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen möglich sind.
• Die Lage ist äußerst zentral, mit einer Grundschule, einer Kindertagesstätte und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
• Die Bushaltestelle „Hainsacker Gasthof Prößl“ ist nur etwa 100 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an Regensburg.
• Die Grundstücke sind in einer verkehrsberuhigten Zone, was die Umgebung angenehm macht.
• Aktuell sind die Flächen mit drei Wohngebäuden und einem größeren Schuppen bebaut. Während die Gebäude in der Pfarrstraße 6 in gutem Zustand sind, benötigt das Gebäude in der Pfarrstraße 4 umfassende Renovierungen.
• Ein weiteres Grundstück in der Pfarrstraße 2 bleibt im Besitz des Marktes Lappersdorf, wo ein öffentlicher Platz entstehen soll.
• Die Grundstücke haben eine rechteckige Form und sind gut erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefonanschlüssen.
• Die Zufahrt erfolgt über die Pfarrstraße, was auch bei einer zukünftigen Nutzung bestehen bleibt.

De vastgestelde koopprijs bedraagt ​​700,00 euro per vierkante meter, wat leidt tot een totaalprijs van 1.801.100,00 euro voor alle woningen. Als alternatief bestaat de mogelijkheid om erfpacht te bestellen, waarbij de jaarlijkse erfpachtrente wordt vastgesteld op 90.055,- euro. Voor de bestaande constructies is een prijs van 150.000,00 euro vereist.

Geïnteresseerde kopers hebben tot 11 januari 2025 de tijd om contact op te nemen met de Lappersdorf-markt. De heer Christian Gamon is beschikbaar als contactpersoon en is bereikbaar op (09 41) 8 30 00-68 of per e-mail op christian.gamon@lappersdorf.de. Het verdient aanbeveling om een ​​concept voor de ontwikkeling en het gebruik van het pand te presenteren, aangezien alle voorstellen ter besluitvorming aan de gemeenteraad van de markt zullen worden voorgelegd.