Markt Lappersdorf vende terreno a Hainsacker: scoprilo ora!

Markt Lappersdorf vende terreno a Hainsacker: scoprilo ora!

Il mercato di Lappersdorf ha preso una decisione importante per quanto riguarda la vendita degli immobili a Hainsacker. Le aree in questione sono ubicate in Pfarrstrasse 4 e 6 e si estendono complessivamente su 2.573 mq. Questa decisione potrebbe interessare i potenziali acquirenti interessati a sviluppare in questa posizione centrale.

Le proprietà sono divise in tre lotti: Terreno n. 51 di 691 mq, zona n. 53 di 584 mq e superficie n. 59 con 1.298 mq. Non esiste un piano di sviluppo esistente, il che significa che l’uso futuro può essere progettato in modo flessibile. La capacità edificabile dipende dagli edifici vicini, il che significa che il tipo e l'entità dello sviluppo dipendono dagli edifici circostanti.

Dettagli sulle proprietà

• Die Grundstücke befinden sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, was eine Bebauung ermöglicht.
• Der Flächennutzungsplan sieht eine gemischte Baufläche vor, was bedeutet, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen möglich sind.
• Die Lage ist äußerst zentral, mit einer Grundschule, einer Kindertagesstätte und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
• Die Bushaltestelle „Hainsacker Gasthof Prößl“ ist nur etwa 100 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an Regensburg.
• Die Grundstücke sind in einer verkehrsberuhigten Zone, was die Umgebung angenehm macht.
• Aktuell sind die Flächen mit drei Wohngebäuden und einem größeren Schuppen bebaut. Während die Gebäude in der Pfarrstraße 6 in gutem Zustand sind, benötigt das Gebäude in der Pfarrstraße 4 umfassende Renovierungen.
• Ein weiteres Grundstück in der Pfarrstraße 2 bleibt im Besitz des Marktes Lappersdorf, wo ein öffentlicher Platz entstehen soll.
• Die Grundstücke haben eine rechteckige Form und sind gut erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefonanschlüssen.
• Die Zufahrt erfolgt über die Pfarrstraße, was auch bei einer zukünftigen Nutzung bestehen bleibt.

Il prezzo di acquisto stabilito è di 700,00 euro al metro quadrato, che porta ad un prezzo totale di 1.801.100,00 euro per tutti gli immobili. In alternativa esiste la possibilità di ordinare un contratto di locazione, per cui l'interesse annuo sul contratto di locazione è fissato a 90.055,00 euro. Per le strutture esistenti è richiesto un prezzo di 150.000,00 euro.

Gli acquirenti interessati hanno tempo fino all'11 gennaio 2025 per contattare il mercato di Lappersdorf. Il signor Christian Gamon è disponibile come persona di contatto e può essere raggiunto al numero (09 41) 8 30 00-68 o tramite e-mail all'indirizzo christian.gamon@lappersdorf.de. Si raccomanda di presentare un progetto per lo sviluppo e l'uso della proprietà, poiché tutte le proposte saranno sottoposte al consiglio comunale per una decisione.