Markt Lappersdorf vende terreno en Hainsacker: ¡descúbralo ahora!

Markt Lappersdorf vende terreno en Hainsacker: ¡descúbralo ahora!

El mercado de Lappersdorf ha tomado una decisión importante con respecto a la venta de propiedades en Hainsacker. Las superficies en cuestión se encuentran en Pfarrstrasse 4 y 6 y ocupan una superficie total de 2.573 metros cuadrados. Esta decisión podría ser de interés para potenciales compradores interesados ​​en desarrollar en esta ubicación central.

Las propiedades se dividen en tres parcelas: Parcela no. 51 con 691 m², área núm. 53 con 584 m² y superficie núm. 59 con 1.298 m². No existe un plan de desarrollo existente, lo que significa que el uso futuro se puede diseñar de manera flexible. La capacidad de construcción depende de los edificios vecinos, lo que significa que el tipo y el alcance del desarrollo dependen de los edificios circundantes.

Detalles sobre las propiedades

• Die Grundstücke befinden sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, was eine Bebauung ermöglicht.
• Der Flächennutzungsplan sieht eine gemischte Baufläche vor, was bedeutet, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen möglich sind.
• Die Lage ist äußerst zentral, mit einer Grundschule, einer Kindertagesstätte und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
• Die Bushaltestelle „Hainsacker Gasthof Prößl“ ist nur etwa 100 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an Regensburg.
• Die Grundstücke sind in einer verkehrsberuhigten Zone, was die Umgebung angenehm macht.
• Aktuell sind die Flächen mit drei Wohngebäuden und einem größeren Schuppen bebaut. Während die Gebäude in der Pfarrstraße 6 in gutem Zustand sind, benötigt das Gebäude in der Pfarrstraße 4 umfassende Renovierungen.
• Ein weiteres Grundstück in der Pfarrstraße 2 bleibt im Besitz des Marktes Lappersdorf, wo ein öffentlicher Platz entstehen soll.
• Die Grundstücke haben eine rechteckige Form und sind gut erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefonanschlüssen.
• Die Zufahrt erfolgt über die Pfarrstraße, was auch bei einer zukünftigen Nutzung bestehen bleibt.

El precio de compra fijado es de 700,00 euros por metro cuadrado, lo que da un precio total de 1.801.100,00 euros para todas las propiedades. Alternativamente, existe la opción de ordenar un arrendamiento, fijándose el interés anual del arrendamiento en 90.055,00 euros. Se requiere un precio de 150.000,00 euros para las estructuras existentes.

Los compradores interesados ​​tienen hasta el 11 de enero de 2025 para ponerse en contacto con el mercado de Lappersdorf. El Sr. Christian Gamon está disponible como persona de contacto llamando al (09 41) 8 30 00-68 o por correo electrónico a christian.gamon@lappersdorf.de. Se recomienda presentar un concepto para el desarrollo y uso de la propiedad, ya que todas las propuestas se presentarán al ayuntamiento del mercado para su decisión.