المجلس البلدي في برون: اتخذ قرارًا حازمًا بشأن مشاريع البناء وأموال العاملين في الانتخابات!

المجلس البلدي في برون: اتخذ قرارًا حازمًا بشأن مشاريع البناء وأموال العاملين في الانتخابات!

في 13 نوفمبر 2025، اجتمع مجلس بلدية برون ووافق على العديد من طلبات البناء، والتي تشمل التوسعات والمباني الجديدة. من بين أمور أخرى، تمت الموافقة على توسيع مبنى سكني قائم في Forststrasse وإنشاء مبنى سكني جديد لأسرة واحدة في Eglsee، Hochweg. بالإضافة إلى ذلك، حصل بناء منزل لعائلتين في برون، آيشينفيغ، على الموافقة. هذه الإجراءات هي جزء من التعديلات كجزء من قانون البناء الجديد، المعروف باسم "Bauturbo"، والذي أقره المجلس الفيدرالي في 17 أكتوبر 2025. بلدية برون تفيد بأن تم منح موافقة البلدية بسبب التغييرات في قانون البناء، مما يعني أنه يمكن تنفيذ المشاريع بسرعة دون رفضها من قبل مكتب المنطقة.

وتشمل مشاريع البناء الأخرى المعتمدة تعديل مرآب في برون، فيزنفيغ، بالإضافة إلى إضافات إلى غرفة فنية ومنشأة لتخزين القش في كيرشوف. كما تم الإعلان عن طلب بناء لمنزل شبه منفصل في Frauenberg في عملية الإعفاء من الموافقة. لم يبد مجتمع برون أي اعتراض على التغيير في خطة استخدام الأراضي في مدينة هيماو، حيث لم تتأثر أي مشكلات. ويأتي هذا التطور في سياق "Bauturbo" الذي يهدف إلى تسريع مشاريع البناء الإقليمية عن طريق تقليل بعض المتطلبات وبالتالي تبسيط التخطيط والموافقة.

كيف يعزز توربو البناء بناء المساكن

وينص قانون "Bauturbo"، من بين أمور أخرى، على أن تدخل اللوائح الخاصة في قانون البناء حيز التنفيذ لمدة خمس سنوات. وتشمل هذه، من بين أمور أخرى، إمكانية الانحرافات عن لوائح تخطيط البناء، مما يتيح إنشاء مساحة المعيشة بسرعة أكبر. يسمح تكييف § 246e BauGB بالموافقة على شقق إضافية بعد فحص لمدة ثلاثة أشهر، بينما يسمح § 31 الفقرة 3 BauGB بزيادة التطوير السكني بما يتجاوز متطلبات خطة التطوير هاوفي.

بالإضافة إلى ذلك، تم تمديد حماية التحويل للشقق المستأجرة في المناطق ذات سوق الإسكان الضيق لمدة خمس سنوات. ويهدف مشروع "باوتوربو" الحكومي إلى زيادة الكفاءة في بناء المساكن، وهو أمر مهم بشكل خاص بالنظر إلى الانخفاض الحالي في تصاريح البناء، والتي بلغت 215.300 شقة فقط تمت الموافقة عليها في عام 2024، وهو انخفاض بنحو 17٪ مقارنة بالعام السابق. BBSR يرى أن هذا الانخفاض هو أدنى نتيجة سنوية منذ عام 2010، مما يؤثر على كل من المنازل ذات الأسرة الواحدة والمنازل متعددة الأسر.

وأسباب انخفاض هذه الأعداد معقدة، ولكنها تتعلق، من بين أمور أخرى، بالتنمية السكانية. وفي المناطق الريفية بشكل خاص، على الرغم من الانخفاض العام في عدد الموافقات، يتم تسجيل مستويات عالية من الموافقات على منازل الأسرة الواحدة، بينما يمكن في الوقت نفسه ملاحظة انخفاض حاد في نشاط البناء في المدن الكبيرة. فقد أصدرت أكبر ثماني مدن في ألمانيا تصاريح بناء أقل بنسبة 23% تقريبا في العام الماضي، وهو ما يسلط الضوء بشكل لافت للنظر على التحديات التي تواجه بناء المساكن.