Nueva barrera de cambio en Barbing: ¡Planificación del centro escolar asegurada!

Nueva barrera de cambio en Barbing: ¡Planificación del centro escolar asegurada!

El 17 de octubre de 2025, el municipio de Barbing anunció un nuevo estatuto sobre la prohibición de cambios de conformidad con el artículo 16, apartado 2, frase 2 de la BauGB. Con este paso, el ayuntamiento pretende asegurar la planificación de la zona del "centro escolar". La decisión al respecto se tomó en la reunión del 7 de octubre de 2025.

La promulgación de los nuevos estatutos entra en vigor una semana después del anuncio y afecta a varias propiedades del distrito de Barbing, en particular las subzonas 77, 78 y su subdivisión específica. Estas áreas están incluidas en el área de aplicación de la barrera de cambio, que limita con Frühlingstrasse al norte, Rosenweg al oeste, Lupinenweg al sur y Sonnenstrasse y Mohnweg al este.

Contenido del bloqueo de cambio

La prohibición de cambios prohíbe diversas medidas estructurales para proteger la planificación en la zona afectada. Según la normativa, durante el cierre no se permiten proyectos en el sentido del artículo 29 de la BauGB. Esto también incluye cambios significativos que aumentan el valor de terrenos y estructuras que no requieren aprobación, consentimiento o notificación. Sólo son posibles excepciones si no entran en conflicto intereses públicos superiores. Esta decisión es responsabilidad de la autoridad encargada de permisos de construcción en consulta con el municipio.

Es especialmente importante que los proyectos que ya estaban aprobados antes de la entrada en vigor de la prohibición y los trabajos de mantenimiento regulares no se vean afectados por este reglamento. El uso anterior tampoco se ve afectado. Las normas sobre el bloqueo de cambios no se aplican a proyectos que se encuentran en una zona de reurbanización definida formalmente o en una zona de desarrollo urbano y para los que se requiere aprobación de conformidad con el artículo 144, apartado 1.

Inspección pública

Los estatutos sobre la prohibición de cambios se pueden consultar durante el horario de apertura general de la comunidad de Barbing, Kirchstraße 1, sala 5. Los estatutos también están disponibles en la página web del municipio en el área Ayuntamiento - Ley local - Estatutos/Ordenanzas. El anuncio fue firmado por Johann Thiel, primer alcalde del municipio de Barbing.

Estas medidas representan un avance significativo para la futura planificación urbana en Barbing y demuestran el compromiso de la comunidad con un desarrollo valioso y controlado de su territorio. Encontrará más información y fundamentos jurídicos en las páginas web Barbing, Se pueden leer dejure.org y gesetze-im-internet.de.