حاجز تغيير جديد في باربينج: التخطيط لمركز المدرسة آمن!

حاجز تغيير جديد في باربينج: التخطيط لمركز المدرسة آمن!

في 17 أكتوبر 2025، أعلنت بلدية باربينج عن قانون جديد بشأن حظر التغيير وفقًا للمادة 16 الفقرة 2 الجملة 2 BauGB. وبهذه الخطوة، ينوي المجلس المحلي تأمين التخطيط لمنطقة “مركز المدرسة”. تم اتخاذ القرار بهذا الشأن في الاجتماع المنعقد بتاريخ 7 أكتوبر 2025.

يدخل سن القوانين الجديدة حيز التنفيذ بعد أسبوع واحد من الإعلان ويؤثر على العديد من العقارات في منطقة باربينج، وهي المناطق الفرعية 77 و78 وتقسيماتها الفرعية المحددة. وتندرج هذه المناطق ضمن منطقة تطبيق حاجز التغيير، والتي يحدها من الشمال Frühlingstrasse، وRosenweg من الغرب، وLupinenweg من الجنوب، وSonnenstrasse وMohnweg من الشرق.

محتوى قفل التغيير

يحظر حظر التغيير اتخاذ تدابير هيكلية مختلفة من أجل حماية التخطيط في المنطقة المتضررة. بموجب اللوائح، لا يُسمح بالمشاريع بالمعنى المقصود في المادة 29 من BauGB أثناء الإغلاق. ويتضمن ذلك أيضًا تغييرات كبيرة لزيادة القيمة في الأراضي والهياكل التي لا تتطلب الموافقة أو الموافقة أو الإخطار. الاستثناءات ممكنة فقط إذا كانت المصالح العامة المهيمنة لا تتعارض مع ذلك. يقع هذا القرار على عاتق سلطة تراخيص البناء بالتشاور مع البلدية.

ومن المهم بشكل خاص أن المشاريع التي تمت الموافقة عليها بالفعل قبل دخول الحظر حيز التنفيذ وأعمال الصيانة الدورية لا تتأثر بهذه اللائحة. الاستخدام السابق أيضًا لم يتأثر. لا تنطبق اللوائح الخاصة بحظر التغييرات على المشاريع التي تقع في منطقة إعادة تطوير محددة رسميًا أو منطقة تطوير حضري وحيث تكون الموافقة مطلوبة وفقًا للمادة 144 الفقرة 1.

التفتيش العام

يمكن الاطلاع على القوانين الخاصة بحظر التغيير خلال ساعات العمل العامة لمجتمع Barbing، Kirchstraße 1، الغرفة 5. القوانين متاحة أيضًا على الصفحة الرئيسية للبلدية في المنطقة Town Hall - القانون المحلي - القوانين / المراسيم. ووقع الإعلان يوهان ثيل، أول عمدة لبلدية باربينج.

تمثل هذه التدابير تطورًا مهمًا للتخطيط الحضري المستقبلي في باربينج وتُظهر التزام المجتمع بتنمية قيمة وخاضعة للرقابة لأراضيه. يمكن العثور على مزيد من المعلومات والمعلومات الأساسية القانونية على مواقع الويب Barbing، يمكن قراءة dejure.org وgesetze-im-internet.de.