Le jeune entrepreneur Margraf défie la crise de la construction avec des projets innovants

Le jeune entrepreneur Margraf défie la crise de la construction avec des projets innovants

Dans le Haut-Palatinat, la construction de nouveaux appartements a connu un déclin notable, ce qui affecte également gravement le secteur privé. Christoph Margraf, un jeune entrepreneur d'Illschwang, et son entreprise de construction sont confrontés au défi de s'affirmer dans cet environnement difficile. Fort d'une équipe d'une trentaine de collaborateurs, il a décidé de poursuivre des approches innovantes afin de continuer à réussir dans le secteur de la construction.

Dans une interview accordée à l'Oberpfalzmedien, Margraf a expliqué que la situation actuelle est rendue plus difficile par divers facteurs, notamment les conditions politiques. Il est la quatrième génération à diriger l'entreprise de construction Margraf, fondée en 1919 par son arrière-grand-père. En 2023, il reprend l'entreprise de son père, qui prend sa retraite. Christoph Margraf a suivi une formation approfondie au cours de sa carrière, notamment en tant que consultant en énergie et économiste d'entreprise.

Projets innovants et nouvelles normes

Un projet important que Margraf met actuellement en œuvre est la construction d'une maison efficace selon la norme KfW 40 sur le site de l'ancienne boucherie Luber à Sulzbach-Rosenberg. Ce projet, développé en collaboration avec l'architecte Martin Kunert, s'appuie sur les dernières technologies d'isolation et de chauffage pour garantir aux futurs résidents de faibles surcoûts. Margraf souligne que les critères stricts de certification en matière de durabilité profitent aux acheteurs, car ils peuvent bénéficier de prêts à taux réduit.

Le projet comprend neuf appartements d'une superficie comprise entre 45 et 103 mètres carrés et a un coût total de plus de deux millions d'euros. La livraison est prévue pour le printemps 2025 et certains appartements ont déjà été vendus avant achèvement. Malgré l'évolution positive dans le domaine des maisons efficaces, Margraf voit un défi dans le faible nombre de commandes de maisons unifamiliales classiques, qui sont grevées par des prix immobiliers et des taux d'intérêt élevés.

Afin de garantir la situation des commandes, Margraf a répondu aux besoins de ses clients réguliers et a entrepris de petits projets tels que des transformations et des rénovations. Il travaille actuellement sur différents projets, dont la rénovation d'une terrasse dans une garderie et la construction d'un entrepôt. Margraf souligne que l'expérience de ses employés constitue un grand avantage pour l'entreprise, même si la pénurie de travailleurs qualifiés constitue un défi constant.

Le cadre politique est également un sujet important pour Margraf. Il réclame plus de fiabilité pour ceux qui s'intéressent à la construction et critique les incertitudes entre les différentes normes de la KfW. Il considère également le nouveau programme de la KfW qui débutera en octobre 2024 comme une opportunité de relancer la construction de maisons individuelles. Ce programme propose des prêts à faible taux d'intérêt pour les nouveaux bâtiments qui répondent à la norme Efficiency House Standard 55.

Les effets de la pandémie de coronavirus et de la guerre en Ukraine ont également laissé des traces, notamment sous la forme de goulots d'étranglement dans l'approvisionnement en matériaux. Malgré ces défis, Christoph Margraf est optimiste quant à l'avenir et envisage de maîtriser les tâches à venir avec sa famille et son équipe.