Zákaz zmeny pre priemyselný areál v Sünching predĺžený o jeden rok!

Zákaz zmeny pre priemyselný areál v Sünching predĺžený o jeden rok!

Dňa 21. októbra 2025 miestne zastupiteľstvo v Sünchingu predĺžilo existujúci zákaz zmien pre priemyselnú oblasť severne od Südstarke GmbH o ďalší rok. Tieto opatrenia majú zabezpečiť pokrok v plánovaní rozvoja oblasti, najmä prostredníctvom plánu rozvoja a zeleného priestoru „GI Fabrikstrasse“. Pôvodná uzávierka bola vydaná 23. novembra 2023 s cieľom zabezpečiť umiestnenie priľahlej priemyselnej prevádzky zabezpečením potrebných priestorov na rozšírenie.

Zmenový blok obsahuje konkrétne nehnuteľnosti s výmerou č. 1321 (čiastková plocha), 1322 a 1323. Cieľom tohto nariadenia je zabrániť ťažko vratným zmenám na dotknutých nehnuteľnostiach do ukončenia územného plánovania. Oznámenie o rozšírení už bolo zverejnené a zainteresovaní občania si plán lokality môžu pozrieť v administratívnej obci Sünching aj na webovej stránke obce.

Účel a právny základ zákazu zmeny

Zákaz zmeny je nástrojom nemeckého zákona o rozvoji miest, ktorý slúži na zabezpečenie rozvoja miest. Ich právny základ je v § 14 až 18 stavebného zákona (BauGB). Zákaz zmien podľa predpisov slúži na zabezpečenie územného plánovania a na ochranu pred neuváženými zmenami, ktoré by mohli byť v rozpore s budúcim mestským rozvojom.

Zákaz zmeny je zvyčajne platný na obdobie do dvoch rokov, aj keď je možné predĺženie o ďalší rok. V osobitných prípadoch možno zákaz ponechať najviac tri roky. Rozhodnutie o vydaní zákazu zmeny musí byť prijaté zákonným uznesením miestneho zastupiteľstva a následne zverejnené, ako je to aj v prípade Sünchingu.

Výhľad na územné plánovanie

Samospráva rozhodla, že v budúcnosti by mohli byť v rámci priemyselných oblastí povolené aj systémy na výrobu elektriny alebo tepla z energie slnečného žiarenia alebo z veternej energie, ak bude toto využitie vylúčené v budúcom územnom plánovaní. To odráža cieľ sledovať jasnú líniu vo využívaní územia a predchádzať konfliktom súvisiacim s využívaním.

Uzákonenie a zachovanie zákazu zmien sú opodstatnené z právneho aj urbanistického hľadiska, keďže slúžia pozitívnemu rozvoju priemyselnej oblasti. V súlade s týmto prístupom je pre obec Sünching dôležité priebežne sledovať ciele uloženej uzávierky a v prípade potreby ich upravovať. Samospráva zdôrazňuje, že bez jasného a konkrétneho plánovania nemôže dôjsť k žiadnemu predčasnému alebo neodôvodnenému rozvoju.

Stručne povedané, miestne zastupiteľstvo Sünching sleduje jasné a udržateľné ciele pre rozvoj priemyselnej oblasti a pre ochranu záujmov stavebnej kultúry v regióne. Ďalšie informácie k téme a bližšie podrobnosti sú dostupné prostredníctvom príslušného oznamu a na webovej stránke obce.

suenching.de uvádza, že...
gesetze-bayern.de uvádza, že…
mtrlegal.com vysvetľuje, že...