Zakaz zmian dla terenów przemysłowych w Sünching przedłużony o rok!

Zakaz zmian dla terenów przemysłowych w Sünching przedłużony o rok!

W dniu 21 października 2025 r. samorząd lokalny Sünching przedłużył o kolejny rok dotychczasowy zakaz zmian dla obszaru przemysłowego na północ od Südstarke GmbH. Działania te mają na celu zapewnienie zaawansowanego planowania zagospodarowania terenu, w szczególności poprzez plan zagospodarowania przestrzennego i terenów zielonych „GI Fabrikstrasse”. Pierwotne zamknięcie zostało wydane 23 listopada 2023 r. w celu zabezpieczenia lokalizacji sąsiadującej działalności przemysłowej poprzez zapewnienie niezbędnych obszarów rozbudowy.

Blok zmian zawiera określone nieruchomości o numerze obszaru. 1321 (częściowy obszar), 1322 i 1323. Celem tego rozporządzenia jest zapobieżenie zmianom na dotkniętych nieruchomościach, które są trudne do cofnięcia do czasu zakończenia planowania zagospodarowania przestrzennego. Ogłoszenie o rozbudowie zostało już opublikowane, a zainteresowani obywatele mogą zapoznać się z planem sytuacyjnym zarówno we wspólnocie administracyjnej Sünching, jak i na stronie internetowej gminy.

Cel i podstawa prawna zakazu zmian

Zakaz zmian jest instrumentem niemieckiego prawa dotyczącego rozwoju obszarów miejskich, który służy zabezpieczeniu rozwoju obszarów miejskich. Ich podstawa prawna znajduje się w art. 14 do 18 Kodeksu budowlanego (BauGB). Zgodnie z przepisami zakaz zmian ma na celu zabezpieczenie zagospodarowania przestrzennego i ochronę przed nieprzemyślanymi zmianami, które mogłyby kolidować z przyszłą zabudową miasta.

Zakaz zmiany obowiązuje zazwyczaj przez okres do dwóch lat, choć możliwe jest jego przedłużenie o kolejny rok. W szczególnych przypadkach zakaz może zostać utrzymany maksymalnie przez trzy lata. Decyzja o wydaniu zakazu zmiany musi zostać podjęta w drodze ustawowej uchwały rady lokalnej, a następnie upubliczniona, tak jak ma to miejsce również w sprawie Sünching.

Perspektywy planowania przestrzennego

Gmina ustaliła, że ​​w przyszłości systemy wytwarzania energii elektrycznej lub ciepła z energii promieniowania słonecznego lub energii wiatru będą mogły być dopuszczone również na terenach przemysłowych, pod warunkiem że wykluczy się to z przyszłego planowania zagospodarowania przestrzennego. Odzwierciedla to cel polegający na dążeniu do jasnej linii użytkowania obszaru i unikaniu konfliktów związanych z użytkowaniem.

Uchwalenie i utrzymanie zakazu zmian jest uzasadnione zarówno prawnie, jak i urbanistycznie, gdyż służy pozytywnemu rozwojowi obszaru przemysłowego. Zgodnie z tym podejściem ważne jest, aby gmina Sünching stale monitorowała cele nałożonego zamknięcia i w razie potrzeby dostosowywała je. Gmina podkreśla, że ​​bez jasnego i konkretnego planowania nie może nastąpić przedwczesny i nieuzasadniony rozwój.

Podsumowując, samorząd lokalny Sünching realizuje jasne i zrównoważone cele w zakresie rozwoju obszaru przemysłowego i ochrony interesów kultury budowlanej w regionie. Więcej informacji na ten temat oraz bardziej szczegółowe informacje można znaleźć w odpowiednim komunikacie oraz na stronie internetowej gminy.

suenching.de donosi, że…
gesetze-bayern.de stwierdza, że…
mtrlegal.com wyjaśnia, że…