Veranderverbod voor industriegebied in Sünching met een jaar verlengd!

Veranderverbod voor industriegebied in Sünching met een jaar verlengd!

Op 21 oktober 2025 verlengde de gemeenteraad van Sünching het bestaande wijzigingsverbod voor het industriegebied ten noorden van Südstarke GmbH met nog een jaar. Deze maatregelen zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat de planning voor de ontwikkeling van het gebied, met name via het ontwikkelings- en groenruimteplan “GI Fabrikstrasse”, wordt bevorderd. De oorspronkelijke sluiting vond plaats op 23 november 2023 om de locatie van het aangrenzende industriële bedrijf veilig te stellen door te voorzien in de noodzakelijke uitbreidingsgebieden.

Het wijzigingsblok bevat specifieke eigendommen met gebiedsnr. 1321 (deelgebied), 1322 en 1323. Het doel van deze regeling is het voorkomen van wijzigingen aan de getroffen eigendommen die moeilijk ongedaan te maken zijn totdat het stedenbouwkundig plan gereed is. De aankondiging van de uitbreiding is al gepubliceerd en geïnteresseerde burgers kunnen het locatieplan zowel in de administratieve gemeenschap van Sünching als op de website van de gemeente bekijken.

Doel en rechtsgrondslag van het wijzigingsverbod

Het veranderingsverbod is een instrument van het Duitse stadsontwikkelingsrecht dat dient om de stedelijke ontwikkeling veilig te stellen. Hun wettelijke basis ligt in de artikelen 14 tot en met 18 van het Bouwbesluit (BauGB). Volgens de regelgeving dient het veranderingsverbod om de ruimtelijke ordening veilig te stellen en te beschermen tegen ondoordachte veranderingen die in strijd zouden kunnen zijn met de toekomstige stedelijke ontwikkeling.

Een wijzigingsverbod geldt doorgaans voor een periode van maximaal twee jaar, maar verlenging met nog een jaar is mogelijk. In bijzondere gevallen kan het verbod maximaal drie jaar worden gehandhaafd. Het besluit om een ​​wijzigingsverbod uit te vaardigen moet worden genomen via een wettelijk besluit van de gemeenteraad en vervolgens openbaar worden gemaakt, zoals ook het geval is in Sünching.

Vooruitzichten op de ruimtelijke ordening

De gemeente heeft bepaald dat in de toekomst ook systemen voor het opwekken van elektriciteit of warmte uit zonnestraling of windenergie binnen de industriegebieden kunnen worden toegestaan, mits dit gebruik in de toekomstige ruimtelijke ordening wordt uitgesloten. Dit weerspiegelt het doel om een ​​duidelijke lijn te volgen in het gebruik van het gebied en conflicten rondom het gebruik te vermijden.

De invoering en handhaving van het veranderingsverbod zijn zowel juridisch als stedenbouwkundig gerechtvaardigd, omdat ze de positieve ontwikkeling van het industriegebied dienen. Vanuit deze aanpak is het voor de gemeente Sünching belangrijk om de doelstellingen van de opgelegde sluiting voortdurend te monitoren en indien nodig aan te passen. De gemeente benadrukt dat zonder duidelijke en concrete planning geen voortijdige of ongerechtvaardigde ontwikkeling mag plaatsvinden.

Samenvattend streeft de gemeente Sünching duidelijke en duurzame doelen na voor de ontwikkeling van het industriegebied en voor de bescherming van de belangen van de bouwcultuur in de regio. Nadere informatie over het onderwerp en meer gedetailleerde details zijn beschikbaar via de betreffende aankondiging en op de website van de gemeente.

suenching.de meldt dat…
gesetze-bayern.de stelt dat…
mtrlegal.com legt uit dat…