Prorogato di un anno il divieto di modifica per l'area industriale di Sünching!

Prorogato di un anno il divieto di modifica per l'area industriale di Sünching!

Il 21 ottobre 2025 il consiglio comunale di Sünching ha prorogato di un altro anno il divieto di modifica esistente per la zona industriale a nord della Südstarke GmbH. Queste misure hanno lo scopo di garantire che la pianificazione per lo sviluppo dell'area, in particolare attraverso il piano di sviluppo e di spazi verdi “GI Fabrikstrasse”, venga avanzata. La chiusura originaria è stata emessa il 23 novembre 2023 per garantire l'ubicazione dell'attività industriale adiacente fornendo le necessarie aree di espansione.

Il blocco di modifica comprende immobili specifici con la zona n. 1321 (superficie parziale), 1322 e 1323. Scopo di tale norma è quello di impedire modifiche agli immobili interessati difficilmente reversibili fino al completamento della pianificazione urbanistica. L'annuncio dell'ampliamento è già stato pubblicato e i cittadini interessati possono visionare la planimetria sia nella comunità amministrativa di Sünching che sul sito web del comune.

Scopo e base giuridica del divieto di modifica

Il divieto di modifica è uno strumento della legge tedesca sullo sviluppo urbano che serve a garantire lo sviluppo urbano. La loro base giuridica sono gli articoli da 14 a 18 del codice edilizio (BauGB). Secondo la normativa il divieto di modifica serve a garantire la pianificazione territoriale e a proteggere da cambiamenti sconsiderati che potrebbero entrare in conflitto con il futuro sviluppo urbano.

Un divieto di cambiamento è solitamente valido per un periodo massimo di due anni, sebbene sia possibile una proroga per un ulteriore anno. In casi particolari il divieto può essere mantenuto per un massimo di tre anni. La decisione di emettere un divieto di modifica deve essere presa tramite una decisione statutaria del consiglio comunale e poi resa pubblica, come nel caso di Sünching.

Prospettive sulla pianificazione territoriale

Il Comune ha stabilito che in futuro nelle aree industriali potranno essere consentiti anche sistemi per la produzione di elettricità o calore mediante l'energia solare o eolica, a condizione che questo utilizzo sia escluso nella futura pianificazione territoriale. Ciò riflette l'obiettivo di perseguire una linea chiara nell'uso dell'area ed evitare conflitti legati all'uso.

L'emanazione e il mantenimento del divieto di modifica sono giustificati sia giuridicamente che dal punto di vista urbanistico, poiché servono allo sviluppo positivo dell'area industriale. Seguendo questo approccio, è importante che il comune di Sünching monitori continuamente gli obiettivi della chiusura imposta e li adatti, se necessario. Il comune sottolinea che senza una pianificazione chiara e concreta non può avvenire alcuno sviluppo prematuro o ingiustificato.

In sintesi, il consiglio comunale di Sünching persegue obiettivi chiari e sostenibili per lo sviluppo dell'area industriale e per la tutela degli interessi della cultura edilizia nella regione. Ulteriori informazioni sull'argomento e dettagli più approfonditi sono disponibili tramite il relativo bando e sul sito del Comune.

suenching.de riporta che...
gesetze-bayern.de afferma che...
mtrlegal.com spiega che...