Sünchingin teollisuusalueen muutoskieltoa jatkettiin vuodella!

Sünchingin teollisuusalueen muutoskieltoa jatkettiin vuodella!

Sünchingin kunnanvaltuusto jatkoi 21.10.2025 Südstarke GmbH:n pohjoispuolella olevan teollisuusalueen nykyistä muutoskieltoa toisella vuodella. Näillä toimenpiteillä pyritään varmistamaan, että alueen kehittämisen suunnittelu, erityisesti kehitys- ja viheraluesuunnitelman ”GI Fabrikstrasse” kautta, etenee. Alkuperäinen sulkeminen annettiin 23.11.2023 viereisen teollisuustoiminnan sijainnin turvaamiseksi tarjoamalla tarvittavat laajennusalueet.

Muutoslohko sisältää tiettyjä kiinteistöjä, joiden aluenro. 1321 (osapinta-ala), 1322 ja 1323. Tämän määräyksen tarkoituksena on estää vaikutuksen kohteena oleviin kiinteistöihin vaikeasti peruttavat muutokset ennen kuin kaupunkikehityssuunnitelma on valmis. Ilmoitus laajennuksesta on jo julkaistu, ja asiasta kiinnostuneet voivat tutustua asemakaavaan sekä Sünchingin hallintoyhteisössä että kunnan verkkosivuilla.

Muutoskiellon tarkoitus ja oikeusperusta

Muutoskielto on Saksan kaupunkikehityslain väline, joka turvaa kaupunkikehityksen. Niiden oikeusperusta on rakennuslain (BauGB) 14–18 §:ssä. Säännösten mukaan muutoskielto turvaa maankäytön suunnittelun ja suojaa harkitsemattomilta muutoksilta, jotka voivat olla ristiriidassa tulevan kaupunkikehityksen kanssa.

Muutoskielto on yleensä voimassa enintään kaksi vuotta, mutta sitä voidaan jatkaa vielä vuodella. Erityistapauksissa kielto voidaan pitää voimassa enintään kolme vuotta. Päätös muutoskiellosta on tehtävä paikallisen valtuuston lakisääteisellä päätöksellä ja julkistettava, kuten myös Sünchingissä.

Näkymät maankäytön suunnitteluun

Kunta on päättänyt, että jatkossa aurinkosäteilyenergialla tai tuulienergialla sähköä tai lämpöä tuottavat järjestelmät voitaisiin sallia myös teollisuusalueilla edellyttäen, että tämä käyttö jätetään tulevan maankäyttösuunnitelman ulkopuolelle. Tämä kuvastaa tavoitetta ajaa selkeää linjaa alueen käytössä ja välttää käyttöön liittyviä ristiriitoja.

Muutoskiellon säätäminen ja voimassa pitäminen on perusteltua sekä juridisesti että kaupunkisuunnittelun kannalta, sillä ne palvelevat teollisuusalueen myönteistä kehitystä. Tätä lähestymistapaa noudattaen on tärkeää, että Sünchingin kunta valvoo jatkuvasti määrätyn sulkemisen tavoitteita ja mukauttaa niitä tarvittaessa. Kunta korostaa, ettei ennenaikaista tai perusteetonta kehitystä saa tapahtua ilman selkeää ja konkreettista suunnittelua.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Sünchingin kunnanvaltuusto tavoittelee selkeitä ja kestäviä tavoitteita teollisuusalueen kehittämiseksi ja alueen rakennuskulttuurin etujen turvaamiseksi. Lisätietoja aiheesta ja tarkemmat tiedot löytyvät asiaa koskevasta tiedotteesta ja kunnan verkkosivuilta.

suenching.de kertoo, että…
gesetze-bayern.de kertoo, että…
mtrlegal.com selittää, että…