¡Se prorroga por un año la prohibición de cambios en la zona industrial de Sünching!

¡Se prorroga por un año la prohibición de cambios en la zona industrial de Sünching!

El 21 de octubre de 2025, el ayuntamiento de Sünching prorrogó por un año más la prohibición de cambios existente para la zona industrial al norte de Südstarke GmbH. Estas medidas tienen como objetivo garantizar que se avance en la planificación del desarrollo de la zona, en particular a través del plan de desarrollo y espacios verdes "GI Fabrikstrasse". El cierre original se emitió el 23 de noviembre de 2023 para asegurar la ubicación de la operación industrial adyacente proporcionando las áreas de expansión necesarias.

El bloque de cambio incluye propiedades específicas con el área no. 1321 (área parcial), 1322 y 1323. El objetivo de esta norma es evitar cambios en los inmuebles afectados que sean difíciles de revertir hasta que se haya completado la planificación urbanística. El anuncio de la ampliación ya se ha publicado y los ciudadanos interesados ​​pueden consultar el plano del lugar tanto en la comunidad administrativa de Sünching como en la página web del municipio.

Objeto y base jurídica de la prohibición de cambios.

La prohibición de cambios es un instrumento de la ley de desarrollo urbano alemán que sirve para garantizar el desarrollo urbano. Su base jurídica se encuentra en los artículos 14 a 18 del Código de Construcción (BauGB). Según el reglamento, la prohibición de cambios sirve para garantizar la planificación del uso del suelo y proteger contra cambios mal pensados ​​que podrían entrar en conflicto con el futuro desarrollo urbano.

Una prohibición de cambio suele ser válida por un período de hasta dos años, aunque es posible una extensión por un año más. En casos especiales, la prohibición podrá mantenerse durante un máximo de tres años. La decisión de prohibir el cambio debe tomarse mediante resolución legal del ayuntamiento y luego hacerse pública, como también ocurre en Sünching.

Perspectivas del ordenamiento territorial

El municipio ha determinado que en el futuro también se podrán permitir en las zonas industriales sistemas de generación de electricidad o calor a partir de energía de radiación solar o energía eólica, siempre que este uso quede excluido en la futura ordenación del territorio. Esto refleja el objetivo de seguir una línea clara en el uso de la zona y evitar conflictos relacionados con su uso.

La promulgación y el mantenimiento de la prohibición de modificaciones están justificados tanto desde el punto de vista jurídico como desde el punto de vista urbanístico, ya que contribuyen al desarrollo positivo de la zona industrial. Siguiendo este enfoque, es importante que el municipio de Sünching supervise continuamente los objetivos del cierre impuesto y los adapte si es necesario. El municipio destaca que no se puede realizar ningún desarrollo prematuro o injustificado sin una planificación clara y concreta.

En resumen, el ayuntamiento de Sünching persigue objetivos claros y sostenibles para el desarrollo de la zona industrial y para la protección de los intereses culturales de la construcción en la región. Más información sobre el tema y detalles más detallados están disponibles a través del anuncio correspondiente y en el sitio web del municipio.

suenching.de informa que…
gesetze-bayern.de afirma que…
mtrlegal.com explica que…