Παράταση κατά ένα χρόνο η απαγόρευση αλλαγής για τη βιομηχανική περιοχή στο Sünching!

Παράταση κατά ένα χρόνο η απαγόρευση αλλαγής για τη βιομηχανική περιοχή στο Sünching!

Στις 21 Οκτωβρίου 2025, το τοπικό συμβούλιο του Sünching παρέτεινε την υπάρχουσα απαγόρευση αλλαγής για τη βιομηχανική περιοχή βόρεια της Südstarke GmbH για έναν ακόμη χρόνο. Τα μέτρα αυτά αποσκοπούν στη διασφάλιση της προώθησης του σχεδιασμού για την ανάπτυξη της περιοχής, ιδίως μέσω του σχεδίου ανάπτυξης και χώρων πρασίνου «GI Fabrikstrasse». Το αρχικό κλείσιμο εκδόθηκε στις 23 Νοεμβρίου 2023 για να εξασφαλιστεί η θέση της παρακείμενης βιομηχανικής λειτουργίας παρέχοντας τις απαραίτητες περιοχές επέκτασης.

Το μπλοκ αλλαγής περιλαμβάνει συγκεκριμένα ακίνητα με την περιοχή αρ. 1321 (μερική περιοχή), 1322 και 1323. Στόχος αυτής της ρύθμισης είναι να αποτραπούν αλλαγές στα πληγέντα ακίνητα που δύσκολα αναστρέφονται μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός. Η προκήρυξη της παράτασης έχει ήδη δημοσιευτεί και οι ενδιαφερόμενοι πολίτες μπορούν να δουν το σχέδιο τοποθεσίας τόσο στη διοικητική κοινότητα Sünching όσο και στην ιστοσελίδα του δήμου.

Σκοπός και νομική βάση της απαγόρευσης αλλαγής

Η απαγόρευση των αλλαγών είναι ένα μέσο της γερμανικής νομοθεσίας για την αστική ανάπτυξη που χρησιμεύει για την εξασφάλιση της αστικής ανάπτυξης. Η νομική τους βάση βρίσκεται στις Ενότητες 14 έως 18 του Οικοδομικού Κώδικα (BauGB). Σύμφωνα με τους κανονισμούς, η απαγόρευση της αλλαγής χρησιμεύει για τη διασφάλιση του χωροταξικού σχεδιασμού και την προστασία από άστοχες αλλαγές που θα μπορούσαν να έρθουν σε σύγκρουση με τη μελλοντική αστική ανάπτυξη.

Η απαγόρευση αλλαγής ισχύει συνήθως για περίοδο έως δύο ετών, αν και είναι δυνατή η παράταση για ένα επιπλέον έτος. Σε ειδικές περιπτώσεις, η απαγόρευση μπορεί να διατηρηθεί το πολύ για τρία χρόνια. Η απόφαση για την έκδοση απαγόρευσης αλλαγής πρέπει να ληφθεί μέσω καταστατικού ψηφίσματος του τοπικού συμβουλίου και στη συνέχεια να δημοσιοποιηθεί, όπως συμβαίνει και στο Sünching.

Προοπτικές για τον χωροταξικό σχεδιασμό

Ο δήμος έχει καθορίσει ότι στο μέλλον, συστήματα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας ή θερμότητας από ενέργεια ηλιακής ακτινοβολίας ή αιολικής ενέργειας θα μπορούσαν επίσης να επιτρέπονται εντός των βιομηχανικών περιοχών, υπό την προϋπόθεση ότι αυτή η χρήση θα αποκλειστεί στο μελλοντικό σχεδιασμό χρήσης γης. Αυτό αντανακλά τον στόχο της επιδίωξης μιας σαφούς γραμμής στη χρήση της περιοχής και την αποφυγή συγκρούσεων που σχετίζονται με τη χρήση.

Η θέσπιση και διατήρηση της απαγόρευσης των αλλαγών δικαιολογούνται τόσο νομικά όσο και πολεοδομικά, καθώς εξυπηρετούν τη θετική ανάπτυξη της βιομηχανικής περιοχής. Ακολουθώντας αυτή την προσέγγιση, είναι σημαντικό για τον δήμο του Sünching να παρακολουθεί συνεχώς τους στόχους του επιβαλλόμενου κλεισίματος και να τους προσαρμόζει εάν είναι απαραίτητο. Ο δήμος τονίζει ότι καμία πρόωρη ή αδικαιολόγητη ανάπτυξη δεν μπορεί να γίνει χωρίς σαφή και συγκεκριμένο σχεδιασμό.

Συνοψίζοντας, το τοπικό συμβούλιο του Sünching επιδιώκει σαφείς και βιώσιμους στόχους για την ανάπτυξη της βιομηχανικής περιοχής και για την προστασία των συμφερόντων της οικοδόμησης πολιτισμού στην περιοχή. Περαιτέρω πληροφορίες για το θέμα και περισσότερες λεπτομέρειες είναι διαθέσιμες μέσω της σχετικής ανακοίνωσης και στην ιστοσελίδα του δήμου.

Το suenching.de αναφέρει ότι…
Το gesetze-bayern.de αναφέρει ότι…
Το mtrlegal.com εξηγεί ότι…