Zákaz změny pro průmyslovou oblast v Sünching prodloužen o jeden rok!

Zákaz změny pro průmyslovou oblast v Sünching prodloužen o jeden rok!

Dne 21. října 2025 místní zastupitelstvo Sünching prodloužilo stávající zákaz změn pro průmyslovou oblast severně od Südstarke GmbH o další rok. Tato opatření mají zajistit pokrok v plánování rozvoje oblasti, zejména prostřednictvím plánu rozvoje a zeleného prostoru „GI Fabrikstrasse“. Původní uzavírka byla vydána 23. listopadu 2023, aby byla zajištěna poloha přilehlého průmyslového provozu zajištěním nezbytných ploch pro rozšíření.

Blok změn obsahuje konkrétní nemovitosti s výměrou č. 1321 (dílčí plocha), 1322 a 1323. Cílem tohoto nařízení je zabránit těžko vratným změnám na dotčených nemovitostech do doby dokončení územního plánu. Oznámení o rozšíření již bylo zveřejněno a zájemci z řad občanů si mohou plán lokality prohlédnout jak ve správní obci Sünching, tak na webových stránkách obce.

Účel a právní základ zákazu změny

Zákaz změn je nástrojem německého zákona o rozvoji měst, který slouží k zajištění rozvoje měst. Jejich právním základem jsou § 14 až 18 stavebního zákona (BauGB). Zákaz změn podle předpisů slouží k zabezpečení územního plánování a k ochraně před neuváženými změnami, které by mohly být v rozporu s budoucím rozvojem města.

Zákaz změny je obvykle platný po dobu až dvou let, i když je možné prodloužení o další rok. Ve zvláštních případech lze zákaz zachovat nejdéle po dobu tří let. Rozhodnutí o zákazu změny musí být učiněno prostřednictvím zákonného usnesení zastupitelstva a následně zveřejněno, jako je tomu i v případě Sünchingu.

Výhled na územní plánování

Obec rozhodla, že v budoucnu by mohly být v průmyslových oblastech povoleny i systémy na výrobu elektřiny nebo tepla z energie slunečního záření nebo větrné energie, pokud bude toto využití vyloučeno v budoucím územním plánování. To odráží cíl sledovat jasnou linii ve využívání území a vyhnout se konfliktům souvisejícím s užíváním.

Uzákonění a zachování zákazu změn jsou opodstatněné jak právně, tak z urbanistického hlediska, protože slouží pozitivnímu rozvoji průmyslové oblasti. V návaznosti na tento přístup je pro obec Sünching důležité průběžně sledovat cíle uložené uzavírky a v případě potřeby je upravovat. Magistrát zdůrazňuje, že bez jasného a konkrétního plánování nemůže dojít k žádnému předčasnému nebo neodůvodněnému rozvoji.

Stručně řečeno, místní zastupitelstvo Sünching sleduje jasné a udržitelné cíle pro rozvoj průmyslové oblasti a pro ochranu zájmů stavební kultury v regionu. Další informace k tématu a podrobnější podrobnosti jsou k dispozici prostřednictvím příslušného oznámení a na webových stránkách obce.

suenching.de uvádí, že...
gesetze-bayern.de uvádí, že…
mtrlegal.com vysvětluje, že…