Промяна на забраната за промишлена зона в Sünching удължена с една година!

Промяна на забраната за промишлена зона в Sünching удължена с една година!

На 21 октомври 2025 г. местният съвет на Sünching удължи съществуващата забрана за промяна за индустриалната зона на север от Südstarke GmbH с още една година. Тези мерки имат за цел да осигурят напредък в планирането на развитието на района, по-специално чрез плана за развитие и зелени площи „GI Fabrikstrasse“. Първоначалното затваряне беше издадено на 23 ноември 2023 г., за да се осигури местоположението на съседната промишлена дейност чрез осигуряване на необходимите зони за разширяване.

Блокът за промяна включва специфични имоти с площ №. 1321 (частична зона), 1322 и 1323. Целта на тази наредба е да се предотвратят промени в засегнатите имоти, които трудно могат да бъдат отменени, докато не бъде завършено градоустройственото планиране. Съобщението за разширението вече е публикувано и заинтересованите граждани могат да видят плана на територията както в административната общност Sünching, така и на уебсайта на общината.

Цел и правно основание на забраната за промяна

Забраната за промени е инструмент на германското законодателство за градско развитие, който служи за осигуряване на градското развитие. Тяхното правно основание е в раздели 14 до 18 от Строителния кодекс (BauGB). Според разпоредбите забраната за промяна служи за осигуряване на планирането на земеползването и за защита срещу необмислени промени, които биха могли да противоречат на бъдещото градско развитие.

Забраната за промяна обикновено е валидна за период до две години, въпреки че е възможно удължаване с още една година. В специални случаи забраната може да бъде запазена за максимум три години. Решението за издаване на забрана за промяна трябва да бъде взето чрез законова резолюция на местния съвет и след това да бъде публикувано, както е и в случая в Sünching.

Перспективи за планиране на земеползването

Общината реши, че в бъдеще системи за производство на електричество или топлина от енергия от слънчева радиация или вятърна енергия също могат да бъдат разрешени в индустриалните зони, при условие че това използване бъде изключено в бъдещото планиране на земеползването. Това отразява целта за преследване на ясна линия в използването на площта и избягване на конфликти, свързани с използването.

Въвеждането и запазването на забраната за промяна са оправдани както законово, така и от градоустройствена гледна точка, тъй като служат за положителното развитие на индустриалната зона. Следвайки този подход, за община Sünching е важно непрекъснато да наблюдава целите на наложеното затваряне и да ги коригира, ако е необходимо. Общината подчертава, че без ясно и конкретно планиране не може да има преждевременно или необосновано застрояване.

В обобщение, местният съвет Sünching преследва ясни и устойчиви цели за развитието на индустриалната зона и за защита на интересите на строителната култура в региона. Допълнителна информация по темата и по-подробна информация можете да намерите в съответното съобщение и на сайта на общината.

suenching.de съобщава, че...
gesetze-bayern.de посочва, че...
mtrlegal.com обяснява, че...