تغيير الحظر على المنطقة الصناعية في Sünching لمدة عام واحد!

تغيير الحظر على المنطقة الصناعية في Sünching لمدة عام واحد!

في 21 أكتوبر 2025، مدد مجلس Sünching المحلي حظر التغيير الحالي للمنطقة الصناعية شمال Südstarke GmbH لمدة عام آخر. تهدف هذه التدابير إلى ضمان تقدم التخطيط لتطوير المنطقة، ولا سيما من خلال خطة التطوير والمساحات الخضراء "GI Fabrikstrasse". صدر الغلق الأصلي بتاريخ 23 نوفمبر 2023 لتأمين موقع العملية الصناعية المجاورة من خلال توفير مناطق التوسعة اللازمة.

تتضمن كتلة التغيير خصائص محددة مع رقم المنطقة. 1321 (منطقة جزئية)، 1322 و1323. الهدف من هذه اللائحة هو منع التغييرات في العقارات المتضررة والتي يصعب عكسها حتى يتم الانتهاء من تخطيط التنمية الحضرية. لقد تم بالفعل نشر إعلان التمديد، ويمكن للمواطنين المهتمين الاطلاع على مخطط الموقع في مجتمع Sünching الإداري وعلى موقع البلدية على الإنترنت.

الغرض والأساس القانوني لحظر التغيير

يعد حظر التغيير أداة من أدوات قانون التنمية الحضرية الألماني الذي يعمل على تأمين التنمية الحضرية. يكمن أساسها القانوني في المواد من 14 إلى 18 من قانون البناء (BauGB). ووفقا للوائح، فإن حظر التغيير يعمل على تأمين تخطيط استخدام الأراضي والحماية من التغييرات غير المدروسة التي قد تتعارض مع التنمية الحضرية في المستقبل.

عادةً ما يكون حظر التغيير ساريًا لمدة تصل إلى عامين، على الرغم من إمكانية التمديد لمدة عام إضافي. وفي حالات خاصة، يمكن الإبقاء على الحظر لمدة أقصاها ثلاث سنوات. يجب أن يتم اتخاذ قرار إصدار حظر التغيير من خلال قرار قانوني للمجلس المحلي ثم يتم الإعلان عنه، كما هو الحال أيضًا في Sünching.

النظرة المستقبلية لتخطيط استخدامات الأراضي

وقد قررت البلدية أنه يمكن في المستقبل السماح أيضًا بأنظمة توليد الكهرباء أو الحرارة من طاقة الإشعاع الشمسي أو طاقة الرياح داخل المناطق الصناعية، على أن يتم استبعاد هذا الاستخدام في التخطيط المستقبلي لاستخدامات الأراضي. وهذا يعكس هدف اتباع خط واضح في استخدام المنطقة وتجنب النزاعات المتعلقة بالاستخدام.

إن سن حظر التغيير والحفاظ عليه له ما يبرره من الناحية القانونية ومن منظور التخطيط الحضري، لأنه يخدم التنمية الإيجابية للمنطقة الصناعية. باتباع هذا النهج، من المهم أن تقوم بلدية Sünching بمراقبة أهداف الإغلاق المفروض بشكل مستمر وتعديلها إذا لزم الأمر. وتؤكد البلدية أنه لا يمكن أن تتم أي تنمية سابقة لأوانها أو غير مبررة دون تخطيط واضح وملموس.

باختصار، يسعى مجلس Sünching المحلي إلى تحقيق أهداف واضحة ومستدامة لتطوير المنطقة الصناعية وحماية بناء المصالح الثقافية في المنطقة. تتوفر معلومات إضافية حول الموضوع وتفاصيل أكثر تفصيلاً عبر الإعلان ذي الصلة وعلى موقع الويب الخاص بالبلدية.

تقارير suenching.de أن ...
ويذكر موقع gesetze-bayern.de أن...
يوضح موقع mtrlegal.com أن…