Nytt kommersiellt område i Brennthal: Tomter från €160 per m² nu tillgängliga!

Nytt kommersiellt område i Brennthal: Tomter från €160 per m² nu tillgängliga!

Regenstauf-marknaden planerar att sälja kommersiella fastigheter i Brennthal industriområde. Denna åtgärd syftar till att ge investerare och entreprenörer nya möjligheter för kommersiell utveckling. Försäljningspriset för tomterna är 160 €/m² och inkluderar redan bebyggelsen, som beräknas vara klar under första och andra kvartalet 2026. De tillgängliga tomtytorna sträcker sig från cirka 2 000 m² till 18 000 m², även om tomtstorlekar kan bestämmas individuellt inom ramen för den befintliga bebyggelseplanen.  Regenstauf rapporterar att...

Innan potentiella köpare engagerar sig i projektet är det viktigt att ta en titt på utvecklingsplanen. Här anges de juridiskt bindande ramarna för hur fastigheten får utvecklas och användas, inklusive typ av verksamhet, byggnadshöjder och byggnadsgränser. Privatpersoner kan också köpa kommersiella fastigheter, även om det är viktigt att ta hänsyn till specifika användningskrav och skatteaspekter. Auctoa lyfter fram att...

Mångfald av användning och finansiering

En avgörande faktor vid värderingen av kommersiell fastighet är dess förmåga att användas för andra ändamål. Detta beskriver hur flexibel en mark eller fastighet är för olika kommersiella användare eller användningsområden. En hög nivå av potential för tredje parts användning kan avsevärt öka värdet på en fastighet. Vid finansiering av kommersiell fastighet spelar köparens kreditvärdighet, erforderligt eget kapital och möjligheten att låna ut på fastigheten en central roll. Banklån är det vanligaste finansieringsalternativet. Auctoa rekommenderar också att man genomför en markundersökning för att minimera riskerna från förorenade områden eller ogynnsamma markförhållanden.

Trendanalyserna inom området kommersiella fastigheter visar att marknaden förändras på grund av ekonomisk, social och teknisk utveckling. Särskilt efterfrågan på coworking-utrymmen och flexibla kontorslösningar ökar. I tätorter föredrar företag nu flexibla hyresavtal och anpassningsbara kontor. Samtidigt blir ämnet hållbarhet allt viktigare inom fastighetsutveckling, med ett ökat intresse för miljövänliga byggnader och logistikområden. Dold Immobilien beskriver förändringarna på marknaden och vikten av hållbara lösningar.

Marknadsanalys och konsulttjänst

Det är viktigt för investerare att söka stöd från erfarna mäklare. En väl underbyggd marknadsanalys hjälper till att identifiera attraktiva lägen och utvärdera fastighetsvärden. Långsiktig lönsamhet och professionell rådgivning vid avtalsförhandlingar är också avgörande för att framgångsrikt få fotfäste på den kommersiella fastighetsmarknaden. På grund av förändrade krav krävs särskild uppmärksamhet och anpassningsförmåga för att framgångsrikt möta marknadens utmaningar.