Novo poslovno območje Brennthal: zdaj na voljo parcele že od 160 € na m²!

Novo poslovno območje Brennthal: zdaj na voljo parcele že od 160 € na m²!

Tržnica Regenstauf načrtuje prodajo poslovnih nepremičnin v industrijskem območju Brennthal. Namen tega ukrepa je vlagateljem in podjetnikom zagotoviti nove priložnosti za poslovni razvoj. Prodajna cena za parcelo je 160 €/m² in že vključuje gradnjo, ki bo predvidoma zaključena v prvem in drugem kvartalu leta 2026. Razpoložljive površine parcel se gibljejo od okoli 2.000 m² do 18.000 m², lahko pa se velikost parcel določi individualno v okviru obstoječega zazidalnega načrta.  Regenstau poroča, da ...

Preden se potencialni kupci vključijo v projekt, si je nujno treba ogledati razvojni načrt. Ta določa pravno zavezujoč okvir za to, kako se lahko nepremičnina razvija in uporablja, vključno z vrsto dejavnosti, višino zgradbe in omejitvami zgradbe. Poslovne nepremičnine lahko kupijo tudi fizične osebe, vendar je pomembno upoštevati posebne zahteve uporabe in davčne vidike. Auctoa poudarja, da ...

Raznolikost uporabe in financiranja

Odločilni dejavnik pri vrednotenju poslovne nepremičnine je njena zmožnost uporabe za druge namene. To opisuje, kako prilagodljiv je kos zemljišča ali nepremičnine za različne komercialne uporabnike ali namene. Visoka stopnja potenciala za uporabo s strani tretjih oseb lahko znatno poveča vrednost nepremičnine. Pri financiranju poslovne nepremičnine igrajo osrednjo vlogo kreditna sposobnost kupca, zahtevani lastniški kapital in sposobnost kreditiranja nepremičnine. Bančna posojila so najpogostejša možnost financiranja. Auctoa priporoča tudi dokončanje raziskave tal, da zmanjšate tveganja zaradi onesnaženih območij ali neugodnih talnih razmer.

Analize trendov na področju poslovnih nepremičnin kažejo, da se trg spreminja zaradi gospodarskega, socialnega in tehnološkega razvoja. Povečuje se predvsem povpraševanje po coworking prostorih in prilagodljivih pisarniških rešitvah. V urbanih območjih imajo podjetja zdaj raje fleksibilne najeme in prilagodljive pisarne. Hkrati postaja tema trajnosti vse pomembnejša pri razvoju nepremičnin, z naraščajočim zanimanjem za okolju prijazne zgradbe in logistična področja. Dold Immobilien opisuje spremembe na trgu in pomen trajnostnih rešitev.

Tržne analize in svetovalne storitve

Bistveno je, da vlagatelji poiščejo podporo izkušenih posrednikov. Dobro utemeljena tržna analiza pomaga pri prepoznavanju privlačnih lokacij in vrednotenju vrednosti nepremičnin. Dolgoročna dobičkonosnost in strokovno svetovanje pri pogodbenih pogajanjih sta prav tako ključnega pomena za uspešno uveljavitev na trgu poslovnih nepremičnin. Zaradi spreminjajočih se zahtev sta za uspešno soočanje z izzivi trga potrebna posebna pozornost in prilagodljivost.