Nova área comercial Brennthal: Lotes a partir de 160€ por m² já disponíveis!

Nova área comercial Brennthal: Lotes a partir de 160€ por m² já disponíveis!

O mercado Regenstauf planeja vender imóveis comerciais na área industrial de Brennthal. Esta medida visa proporcionar aos investidores e empreendedores novas oportunidades de desenvolvimento comercial. O preço de venda dos lotes é de 160€/m² e já inclui o empreendimento, que deverá estar concluído no primeiro e segundo trimestres de 2026. As áreas de lote disponíveis variam entre cerca de 2.000 m² e 18.000 m², embora as dimensões dos lotes possam ser determinadas individualmente no âmbito do plano de desenvolvimento existente.  Regenstauf relata que...

Antes de potenciais compradores se envolverem no projeto, é essencial dar uma olhada no plano de desenvolvimento. Isto estabelece o quadro juridicamente vinculativo sobre a forma como a propriedade pode ser desenvolvida e utilizada, incluindo o tipo de negócio, alturas e limites de construção. Os particulares também podem adquirir imóveis comerciais, embora seja importante ter em conta requisitos específicos de utilização e aspectos fiscais. Auctoa destaca que…

Diversidade de uso e financiamento

Um factor decisivo na avaliação de um imóvel comercial é a sua possibilidade de utilização para outros fins. Isto descreve o quão flexível é um terreno ou propriedade para diferentes usuários ou usos comerciais. Um elevado nível de potencial para utilização por terceiros pode aumentar significativamente o valor de uma propriedade. Ao financiar um imóvel comercial, a solvabilidade do comprador, o capital necessário e a capacidade de emprestar o imóvel desempenham um papel central. Os empréstimos bancários são a opção de financiamento mais comum. A Auctoa também recomenda a realização de um levantamento do solo para minimizar os riscos de locais contaminados ou condições desfavoráveis ​​do solo.

As análises de tendências na área do imobiliário comercial mostram que o mercado está em mudança devido à evolução económica, social e tecnológica. Em particular, a procura por espaços de coworking e soluções de escritório flexíveis está a aumentar. Nas áreas urbanas, as empresas preferem agora arrendamentos flexíveis e escritórios adaptáveis. Ao mesmo tempo, o tema da sustentabilidade ganha cada vez mais importância no desenvolvimento imobiliário, com crescente interesse em edifícios e áreas logísticas amigas do ambiente. Dold Immobilien descreve as mudanças no mercado e a importância das soluções sustentáveis.

Análise de mercado e serviço de consultoria

É fundamental que os investidores busquem o apoio de corretoras experientes. Uma análise de mercado bem fundamentada ajuda a identificar locais atraentes e avaliar os valores das propriedades. A rentabilidade a longo prazo e o aconselhamento profissional nas negociações contratuais também são cruciais para conseguir uma posição segura no mercado imobiliário comercial. Devido às novas demandas, atenção especial e adaptabilidade são necessárias para enfrentar com sucesso os desafios do mercado.