Uusi Brennthalin liikealue: Tontteja alkaen 160€/m² nyt saatavilla!

Uusi Brennthalin liikealue: Tontteja alkaen 160€/m² nyt saatavilla!

Regenstaufin markkinat suunnittelevat kaupallisen kiinteistön myyntiä Brennthalin teollisuusalueella. Toimenpiteen tarkoituksena on tarjota sijoittajille ja yrittäjille uusia mahdollisuuksia kaupalliseen kehitykseen. Tonttien myyntihinta on 160 €/m² ja sisältää jo kehitystyön, jonka odotetaan valmistuvan vuoden 2026 ensimmäisellä ja toisella vuosineljänneksellä. Käytettävissä olevat tonttialat vaihtelevat noin 2 000 m² - 18 000 m², vaikka tonttikoot voidaan määritellä yksilöllisesti olemassa olevan kehityssuunnitelman puitteissa.  Regenstauf kertoo...

Ennen kuin mahdolliset ostajat pääsevät mukaan hankkeeseen, on välttämätöntä tutustua kehityssuunnitelmaan. Tämä määrittelee oikeudellisesti sitovat puitteet kiinteistön kehittämiselle ja käytölle, mukaan lukien liiketoiminnan tyyppi, rakennuskorkeudet ja rakennusrajat. Myös yksityishenkilöt voivat ostaa liikekiinteistöjä, vaikka on tärkeää ottaa huomioon erityiset käyttövaatimukset ja verotusnäkökohdat. Auctoa korostaa, että…

Monipuolinen käyttö ja rahoitus

Liikekiinteistön arvostuksessa ratkaiseva tekijä on sen kyky käyttää muihin tarkoituksiin. Tämä kuvaa kuinka joustava tontti tai kiinteistö on erilaisille kaupallisille käyttäjille tai käyttötarkoituksiin. Korkea potentiaali kolmannen osapuolen käyttöön voi nostaa merkittävästi kiinteistön arvoa. Liikekiinteistön rahoituksessa ostajan luottokelpoisuus, omavaraisuus ja kiinteistön lainauskyky ovat keskeisessä asemassa. Pankkilainat ovat yleisin rahoitusvaihtoehto. Auctoa suosittelee myös maaperätutkimuksen suorittamista pilaantuneiden alueiden tai epäsuotuisten maaperän olosuhteiden riskien minimoimiseksi.

Liikekiinteistöjen trendianalyysit osoittavat, että markkinat muuttuvat taloudellisen, sosiaalisen ja teknologisen kehityksen seurauksena. Erityisesti coworking-tilojen ja joustavien toimistoratkaisujen kysyntä kasvaa. Kaupunkialueilla yritykset suosivat joustavia vuokrasopimuksia ja muunneltuja toimistoja. Samalla kestävän kehityksen teema on noussut yhä tärkeämmäksi kiinteistökehityksessä, kun kiinnostus ympäristöystävällisiä rakennuksia ja logistiikka-alueita kohtaan kasvaa. Dold Immobilien kuvaa markkinoiden muutoksia ja kestävien ratkaisujen merkitystä.

Markkina-analyysi- ja konsultointipalvelu

Sijoittajien on tärkeää hakea tukea kokeneilta välittäjiltä. Perusteltu markkina-analyysi auttaa tunnistamaan houkuttelevia kohteita ja arvioimaan kiinteistöjen arvoa. Pitkän aikavälin kannattavuus ja asiantunteva neuvonta sopimusneuvotteluissa ovat myös ratkaisevan tärkeitä onnistuneelle jalansijalle liikekiinteistömarkkinoilla. Muuttuvat vaatimukset edellyttävät erityistä huomiota ja sopeutumiskykyä, jotta markkinoiden haasteisiin voidaan vastata menestyksekkäästi.