Nueva zona comercial de Brennthal: ¡Parcelas desde 160 € el m² ya disponibles!

Nueva zona comercial de Brennthal: ¡Parcelas desde 160 € el m² ya disponibles!

El mercado de Regenstauf tiene previsto vender inmuebles comerciales en la zona industrial de Brennthal. Esta medida tiene como objetivo brindar a inversores y empresarios nuevas oportunidades de desarrollo comercial. El precio de venta de las parcelas es de 160 €/m² y ya incluye el desarrollo, que se espera que esté terminado en el primer y segundo trimestre de 2026. Las superficies de terreno disponibles oscilan entre 2.000 m² y 18.000 m², aunque los tamaños de los terrenos se pueden determinar individualmente en el marco del plan de desarrollo existente.  Regenstauf informa que...

Antes de que los compradores potenciales se involucren en el proyecto, es fundamental echar un vistazo al plan de desarrollo. Esto establece el marco legalmente vinculante sobre cómo se puede desarrollar y utilizar la propiedad, incluido el tipo de negocio, las alturas de los edificios y los límites de construcción. Los particulares también pueden adquirir propiedades comerciales, aunque es importante tener en cuenta los requisitos de uso específicos y los aspectos fiscales. Auctoa destaca que…

Diversidad de uso y financiación

Un factor decisivo en la valoración de una propiedad comercial es su capacidad de utilizarse para otros fines. Esto describe qué tan flexible es un terreno o propiedad para diferentes usuarios o usos comerciales. Un alto nivel de potencial para uso de terceros puede aumentar significativamente el valor de una propiedad. Al financiar una propiedad comercial, la solvencia crediticia del comprador, el capital requerido y la capacidad de otorgar préstamos sobre la propiedad juegan un papel central. Los préstamos bancarios son la opción de financiación más común. Auctoa también recomienda completar un estudio del suelo para minimizar los riesgos de sitios contaminados o condiciones desfavorables del suelo.

Los análisis de tendencias en el sector inmobiliario comercial muestran que el mercado está cambiando debido a la evolución económica, social y tecnológica. En particular, está aumentando la demanda de espacios de coworking y soluciones de oficina flexibles. En las zonas urbanas, las empresas prefieren ahora arrendamientos flexibles y oficinas adaptables. Al mismo tiempo, el tema de la sostenibilidad está adquiriendo cada vez más importancia en el desarrollo inmobiliario, con un creciente interés por los edificios y sectores logísticos respetuosos con el medio ambiente. Dold Immobilien describe los cambios en el mercado y la importancia de las soluciones sostenibles.

Servicio de análisis y consultoría de mercado.

Es fundamental que los inversores busquen el apoyo de corredores experimentados. Un análisis de mercado bien fundamentado ayuda a identificar ubicaciones atractivas y evaluar los valores de las propiedades. La rentabilidad a largo plazo y el asesoramiento profesional en las negociaciones de contratos también son cruciales para afianzarse con éxito en el mercado inmobiliario comercial. Debido a las demandas cambiantes, se requiere especial atención y adaptabilidad para poder afrontar con éxito los desafíos del mercado.