Herontwikkelingsstatuten goedgekeurd: het stadscentrum van Kallmünz wordt aantrekkelijker!

Herontwikkelingsstatuten goedgekeurd: het stadscentrum van Kallmünz wordt aantrekkelijker!

Op 11 september 2025 besloot het marktbestuur van Kallmünz een belangrijke stap te zetten om het stadscentrum te verbeteren. De vaststelling van een herontwikkelingsstatuut voor de “Kallmünz-marktkern” werd unaniem aangenomen. Dit project heeft tot doel stedelijke ontwikkelingsproblemen weg te nemen en de functionaliteit en aantrekkelijkheid van de regio te vergroten. De gesignaleerde grieven zijn onder meer het aanhoudende leegstandsprobleem, verkeersconflicten en de noodzaak tot renovatie van bestaande gebouwen.

Een van de belangrijkste doelstellingen van de nieuwe statuten is het gebruik van de beschikbare middelen om de noodzakelijke maatregelen uit te voeren. Het herontwikkelingsgebied beslaat een oppervlakte van 224.049 m². Het huidige ontwerp van de renovatiestatuten zal van 22 september tot en met 28 oktober 2025 beschikbaar zijn op de website van de gemeente. Burgers worden uitgenodigd om tijdens deze interpretatieperiode hun zorgen en suggesties schriftelijk of schriftelijk kenbaar te maken.

Burgerparticipatie en deadlines

Tijdig ingediende verklaringen worden meegenomen in de besluitvorming, terwijl laattijdige bezwaren, als de gemeente niet op de hoogte was van de inhoud ervan, buiten beschouwing worden gelaten. Daarnaast liggen de documenten ook ter inzage in het bouwkantoor van de bestuursgemeenschap Kallmünz, dat op weekdagen op bepaalde tijden geopend is. Vragen kunt u richten aan het verantwoordelijke vakbureau.

Volgens de bepalingen van het Bouwbesluit (BauGB) heeft de gemeente de mogelijkheid om gebieden formeel aan te wijzen als herontwikkelingsgebied. Deze vaststelling wordt gedaan door middel van de vaststelling van een herstructureringsstatuut, waarin onder meer de specifieke tekortkomingen worden gedocumenteerd en de maatregelen voor de herstructurering worden geschetst. De periode voor het uitvoeren van de renovatie mag niet langer zijn dan 15 jaar; Onder bepaalde voorwaarden is echter een verlenging mogelijk. Deze regelgeving maakt een gerichte en effectieve rehabilitatie van de getroffen gebieden mogelijk.

Financiering van stadsontwikkeling als ondersteuning

Om de renovatiemaatregelen financieel te ondersteunen is in de federale begroting 2024 ongeveer 790 miljoen euro beschikbaar voor financiering van stadsontwikkeling. Deze overheidsfinanciering maakt deel uit van een veelomvattend programma dat al meer dan 50 jaar bestaat en duurzame stedelijke ontwikkeling in Duitsland bevordert. De belangrijkste doelstellingen zijn onder meer het versterken van binnensteden en stadscentra, het stabiliseren van sociaal achtergestelde buurten en het duurzaam verbeteren van stedelijke ontwikkelingsstructuren, vooral in gebieden met functionele verliezen.

Tot de financieringsprogramma’s voor stadsontwikkeling behoren onder meer de ‘Levende Centra’ en het federale programma ‘Duurzame Binnensteden en Centra’ (ZIZ), dat steun biedt aan 220 steden en gemeenten met maximaal 5 miljoen euro per project. Degenen die in aanmerking komen voor een aanvraag zijn steden en gemeenten die financieringsaanvragen moeten indienen bij de verantwoordelijke ministeries.

Over het geheel genomen laten de maatregelen van de gemeente Kallmünzer en de uitgebreide financieringsmogelijkheden van de federale overheid zien dat duurzame stedelijke ontwikkeling ook in kleine gemeenschappen mogelijk is. De komende herontwikkelingsstatuten vormen daarmee een mijlpaal in burgerparticipatie en stedenbouwkundig ontwerp en kunnen een beslissende bijdrage leveren aan de opwaardering van het stadscentrum.

Voor meer informatie kunt u terecht op de website van de gemeente Kallmünz, de dejure.org-pagina over het renovatiestatuut en de website van het federale ministerie van Volkshuisvesting, Stedelijke Ontwikkeling en Bouw.