تمت الموافقة على قوانين إعادة التطوير: سيصبح وسط مدينة كالمونز أكثر جاذبية!

تمت الموافقة على قوانين إعادة التطوير: سيصبح وسط مدينة كالمونز أكثر جاذبية!

في 11 سبتمبر 2025، قرر مجلس مدينة سوق كالمونز اتخاذ خطوة مهمة لتحسين وسط المدينة. تمت الموافقة بالإجماع على إنشاء قانون إعادة تطوير "مركز سوق كالمونز". يهدف هذا المشروع إلى القضاء على مشاكل التنمية الحضرية وزيادة وظائف وجاذبية المنطقة. وتشمل المظالم التي تم تحديدها مشكلة الشواغر المستمرة، والصراعات المرورية، والحاجة إلى تجديد المباني القائمة.

أحد الأهداف الرئيسية للنظام الأساسي الجديد هو استخدام التمويل المتاح لتنفيذ التدابير اللازمة. تبلغ مساحة منطقة إعادة التطوير 224.049 مترًا مربعًا. ستكون المسودة الحالية لقوانين التجديد متاحة على الموقع الإلكتروني للبلدية في الفترة من 22 سبتمبر إلى 28 أكتوبر 2025. والمواطنون مدعوون لتقديم مخاوفهم واقتراحاتهم كتابيًا أو مسجلاً خلال هذه الفترة التفسيرية.

مشاركة المواطنين والمواعيد النهائية

سيتم تضمين البيانات المقدمة في الوقت المحدد في عملية اتخاذ القرار، في حين لن يتم أخذ الاعتراضات المتأخرة في الاعتبار إذا لم تكن البلدية على علم بمضمونها. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر الوثائق أيضًا للتفتيش في مكتب المبنى التابع لمجتمع كالمونز الإداري، والذي يكون مفتوحًا في أوقات معينة خلال أيام الأسبوع. يمكن توجيه الأسئلة إلى المكتب المختص المسؤول.

وفقا لأحكام قانون البناء (BauGB)، فإن البلدية لديها الفرصة لتخصيص المناطق رسميا كمناطق إعادة تطوير. ويتم هذا التحديد من خلال حل قانون إعادة الهيكلة، الذي، من بين أمور أخرى، يوثق أوجه القصور المحددة ويحدد تدابير إعادة الهيكلة. ألا تزيد مدة تنفيذ التجديد عن 15 سنة؛ ومع ذلك، فإن التمديد ممكن في ظل ظروف معينة. تتيح هذه اللوائح إعادة التأهيل المستهدف والفعال للمناطق المتضررة.

تمويل التنمية الحضرية كدعم

ومن أجل دعم إجراءات التجديد ماليًا، يتوفر حوالي 790 مليون يورو في الميزانية الفيدرالية لعام 2024 لتمويل التنمية الحضرية. يعد هذا التمويل الحكومي جزءًا من برنامج شامل موجود منذ أكثر من 50 عامًا ويعزز التنمية الحضرية المستدامة في ألمانيا. وتشمل الأهداف الرئيسية تعزيز المدن الداخلية ومراكز المدن، وتحقيق الاستقرار في الأحياء المحرومة اجتماعيا، وتحسين هياكل التنمية الحضرية بشكل مستدام، وخاصة في المناطق التي تعاني من خسائر وظيفية.

تشمل برامج تمويل التنمية الحضرية، من بين أمور أخرى، "مراكز المعيشة" والبرنامج الفيدرالي "المدن والمراكز الداخلية المستدامة" (ZIZ)، الذي يقدم الدعم لـ 220 مدينة وبلدية بما يصل إلى 5 ملايين يورو لكل مشروع. المؤهلون للتقديم هم المدن والبلديات التي يجب عليها تقديم طلبات التمويل إلى وزارات الدولة المسؤولة.

بشكل عام، تُظهر التدابير التي اتخذتها بلدية كالمنزر وفرص التمويل الواسعة من الحكومة الفيدرالية أن التنمية الحضرية المستدامة ممكنة أيضًا في المجتمعات الصغيرة. ولذلك تمثل قوانين إعادة التطوير القادمة علامة فارقة في مشاركة المواطنين والتصميم الحضري ويمكن أن تقدم مساهمة حاسمة في تطوير وسط المدينة.

لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني لبلدية Kallmüenz، وصفحة dejure.org الخاصة بقانون التجديد والموقع الإلكتروني للوزارة الاتحادية الإسكان والتنمية الحضرية والبناء.