Il sindaco Parzefall difende l'area edificabile di Mühlfeld I dalle accuse

Il sindaco Parzefall difende l'area edificabile di Mühlfeld I dalle accuse

L’8 dicembre 2025 il sindaco Raffael Parzefall ha pubblicato un comunicato sull’area edificabile “Mühlfeld I” in cui risponde alle accuse personali del signor Hetzenegger. Lo sviluppo e la realizzazione dell'area edificabile sono pienamente supportati dal comune e dal sindaco. Secondo il comunicato del comune, l'area edificabile “Mühlfeld I” è stata completamente sviluppata dal 2021 e da allora può essere commercializzata e sviluppata dal proprietario. Nonostante gli sviluppi positivi, ci sono ancora alcuni dettagli contrattuali che fino ad oggi non sono stati rispettati.

Nel comunicato si precisa che i contratti che gettano le basi per il progetto di costruzione sono stati stipulati prima dell'entrata in carica di Parzefall. Tra gli obblighi contrattuali più importanti figura la realizzazione di un ristorante accanto al supermercato nonché le misure compensative richieste dalle autorità competenti. Inoltre il distretto si è impegnato a garantire una compensazione finanziaria per le misure di sviluppo, anche se inizialmente il comune ha dovuto anticipare questi costi.

Dettagli sulla zona di costruzione

L'area edificabile “Mühlfeld” comprende diverse possibilità abitative. L'area di pianificazione è progettata in modo tale da creare un mix di case unifamiliari, case bifamiliari e un parco residenziale multigenerazionale moderno e sostenibile. Questa città portuale non dovrebbe offrire solo appartamenti per famiglie, ma anche per single, studenti e alloggi senza barriere. L'area di pianificazione contiene anche un supermercato, ristoranti, un centro medico con assistenza diurna e ulteriori unità di residenza assistita.

Un aspetto significativo di questo progetto è la sostenibilità. Il concetto prevede l'utilizzo dell'energia solare per il riscaldamento e l'elettricità, mentre allo stesso tempo diverse case offrono standard di sostenibilità certificati KfW. Gli acquirenti interessati hanno la possibilità di richiedere un prestito a tasso agevolato fino a 400.000 euro, facilitando così il finanziamento della casa.

Misure rilevanti e prospettive

Nella sua dichiarazione il sindaco Parzefall sottolinea anche il sostegno del comune ai costi di pianificazione per l'uso del territorio e ai piani paesaggistici. Lo spazio creato per questi sviluppi non è importante solo per la comunità, ma si inserisce anche in strategie più ampie per lo sviluppo urbano sostenibile, promosse dal Ministero federale per la cooperazione e lo sviluppo economico (BMZ). Queste strategie si basano su un approccio integrato e sul coinvolgimento di tutti gli attori urbani al fine di utilizzare il potenziale di sviluppo delle città per la protezione globale del clima e dell’ambiente e la riduzione delle disuguaglianze sociali.

Parzefall definisce false le accuse interpretate come strategie elettorali e si offre di chiarire ulteriori questioni in un colloquio personale. Lo sviluppo dell'area edificabile “Mühlfeld” non solo rimane una questione centrale per il comune di Thalmassing, ma potrebbe servire da modello anche per altre città che perseguono obiettivi simili in termini di sviluppo urbano sostenibile.