偏离发展计划：如何申请豁免！

偏离发展计划：如何申请豁免！

在塔尔马辛市，发展计划规定的孤立豁免问题变得越来越重要。在具有合法有效的开发计划的地区建设项目时，必须遵守规定的规定。如果忽视这些规定，可能会导致相关结构被必要的拆除。然而，为了能够在某些情况下更加灵活，可以申请单独的豁免，这可以作为特定决定的减损，而不需要全面的建筑许可证。市政府在其官方网站上对此进行了更详细的解释。 Thalmassing 报告称，这适用于轻微超出建筑限制或不同的屋顶形状和立面设计。

在实践中，当没有特定的建筑应用时，通常需要单独的豁免，但需要澄清偏差的允许性。这可能会影响房产的部分方面，例如附属建筑或车道，甚至可能影响已批准的建设项目的后续偏差。要提出此类申请，受影响的公民必须向相关市政府提交书面申请，并附有充分的理由和必要的文件。

审批要求

豁免的授予是根据建筑规范 (BauGB) 第 31 条进行的，并需要各种框架条件。规划的基本原则不得受到影响。此外，从城市规划的角度来看，这种偏离必须是合理的，并且不得对邻居造成不合理的损害。这些要求对于维护发展计划的完整性和保护所有利益相关者的利益至关重要。 BauGB 和联邦建筑法 中的类似规定规定，如果同时考虑基本规划目标和公众福祉，也可以有例外情况。

可以证明偏差合理的原因包括人口的住房需求、社会设施的需求以及难民的住宿等。同样重要的是，开发计划的实施不会给居民带来不必要的困难。然而，如果豁免会导致重大环境影响，则不允许豁免。