Suche
Mein Konto
Poikkeamat kehittämissuunnitelmasta: Näin haet vapautusta!
Ota selvää, kuinka voit hakea erillistä poikkeusta kehityssuunnitelmasta Thalmassingissa – kaikki mitä sinun tulee tietää menettelystä ja vaatimuksista.
Poikkeamat kehittämissuunnitelmasta: Näin haet vapautusta!
Thalmassingin kunnassa kehityssuunnitelman säännösten yksittäisistä poikkeuksista on tulossa yhä tärkeämpi kysymys. Rakennettaessa hankkeita alueille, joilla on lainvoimainen kehityssuunnitelma, on olennaista, että annettuja määräyksiä noudatetaan. Jos näitä määräyksiä ei noudateta, se voi johtaa tarvittavien rakenteiden purkamiseen. Jotta tietyissä tapauksissa voitaisiin kuitenkin olla joustavampia, on mahdollista hakea yksittäistä poikkeusta, joka toimii poikkeuksena yksittäisissä määrityksissä ilman kattavaa rakennuslupaa. Kunta kertoo asiasta tarkemmin virallisilla verkkosivuillaan. Thalmassing raportoi, että tämä koskee esimerkiksi rakennuksen julkisivujen eri muotojen rajaa tai ylitystä.
Käytännössä erillinen poikkeus on usein tarpeen, kun erityisiä rakennussovelluksia ei ole, mutta poikkeamien sallittavuus on selvennettävä. Tämä voi vaikuttaa kiinteistön osioihin, kuten ulkorakennuksiin tai ajotietiin, tai jopa myöhempään poikkeamiseen jo hyväksytyistä rakennusprojekteista. Hakemuksen tekemiseksi asianomaisen on toimitettava asianomaiselle kunnalle kirjallinen hakemus, johon on liitetty perusteltu perustelu ja tarvittavat asiakirjat.
Hyväksyntävaatimukset
Vapautuksen myöntäminen tapahtuu rakennuslain (BauGB) 31 §:n mukaisesti ja vaatii erilaisia puiteehtoja. Suunnittelun perusperiaatteisiin ei saa vaikuttaa. Lisäksi poikkeaman tulee olla kaupunkisuunnittelun kannalta perusteltua, eikä naapureille saa aiheutua kohtuutonta haittaa. Nämä vaatimukset ovat tärkeitä kehityssuunnitelman eheyden säilyttämiseksi ja kaikkien sidosryhmien etujen suojaamiseksi. BauGB ja vastaava [liittovaltion rakennuslain]säännös (https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__31.html) määräävät, että myös poikkeukset ovat mahdollisia, jos sekä suunnittelun perustavoitteet että suuren yleisön hyvinvointi pidetään mielessä.
Syitä, jotka voivat oikeuttaa poikkeamisen, ovat muun muassa väestön asumistarpeet, sosiaalipalvelujen tarve ja pakolaisten majoitus. On myös tärkeää, että kehittämissuunnitelman toteuttaminen ei aiheuta ei-toivottuja vaikeuksia asukkaille. Poikkeukset eivät kuitenkaan ole sallittuja, jos ne aiheuttaisivat merkittäviä ympäristövaikutuksia.