Nová obchodná oblasť Brennthal: Pozemky od 160 € za m² sú teraz k dispozícii!

Nová obchodná oblasť Brennthal: Pozemky od 160 € za m² sú teraz k dispozícii!

Trh Regenstauf plánuje predaj komerčných nehnuteľností v priemyselnej oblasti Brennthal. Cieľom tohto opatrenia je poskytnúť investorom a podnikateľom nové príležitosti pre komerčný rozvoj. Predajná cena za pozemky je 160 €/m² a už zahŕňa výstavbu, ktorej ukončenie sa očakáva v prvom a druhom štvrťroku 2026. Dostupné plochy pozemkov sa pohybujú od približne 2 000 m² do 18 000 m², aj keď veľkosti pozemkov je možné určiť individuálne v rámci existujúceho plánu výstavby.  Regenstauf uvádza, že...

Predtým, ako sa potenciálni kupci zapoja do projektu, je nevyhnutné pozrieť si plán rozvoja. Toto stanovuje právne záväzný rámec pre to, ako sa môže nehnuteľnosť rozvíjať a využívať, vrátane typu podnikania, výšok budov a limitov budov. Súkromné ​​osoby môžu tiež kupovať komerčné nehnuteľnosti, aj keď je dôležité vziať do úvahy špecifické požiadavky na využitie a daňové aspekty. Autoa zdôrazňuje, že…

Rozmanitosť využitia a financovania

Rozhodujúcim faktorom pri oceňovaní obchodného majetku je jeho možnosť využitia na iné účely. Toto popisuje, ako flexibilný je pozemok alebo nehnuteľnosť pre rôznych komerčných používateľov alebo použitie. Vysoká úroveň potenciálu pre použitie treťou stranou môže výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Pri financovaní komerčných nehnuteľností zohráva ústrednú úlohu bonita kupujúceho, požadovaný vlastný kapitál a schopnosť na nehnuteľnosť požičať. Bankové pôžičky sú najbežnejšou možnosťou financovania. Auktoa tiež odporúča dokončiť prieskum pôdy, aby sa minimalizovali riziká z kontaminovaných lokalít alebo nepriaznivých pôdnych podmienok.

Analýzy trendov v oblasti komerčných nehnuteľností ukazujú, že trh sa mení v dôsledku ekonomického, sociálneho a technologického vývoja. Zvyšuje sa najmä dopyt po coworkingových priestoroch a flexibilných kancelárskych riešeniach. V mestských oblastiach teraz firmy uprednostňujú flexibilné prenájmy a prispôsobiteľné kancelárie. Zároveň sa téma trvalej udržateľnosti stáva čoraz dôležitejšou v realitnom developmente, so zvyšujúcim sa záujmom o budovy šetrné k životnému prostrediu a logistické areály. Dold Immobilien popisuje zmeny na trhu a dôležitosť udržateľných riešení.

Analýza trhu a poradenská služba

Pre investorov je nevyhnutné, aby hľadali podporu skúsených maklérov. Dobre podložená analýza trhu pomáha identifikovať atraktívne lokality a vyhodnotiť hodnotu nehnuteľností. Pre úspešné uplatnenie sa na trhu komerčných nehnuteľností je rozhodujúca aj dlhodobá ziskovosť a odborné poradenstvo pri rokovaniach o zmluve. Vzhľadom na meniace sa požiadavky je potrebná osobitná pozornosť a prispôsobivosť, aby bolo možné úspešne čeliť výzvam trhu.