Nieuw commercieel gebied Brennthal: Kavels vanaf € 160 per m² nu beschikbaar!

Nieuw commercieel gebied Brennthal: Kavels vanaf € 160 per m² nu beschikbaar!

De Regenstauf-markt is van plan commercieel onroerend goed in het industriegebied Brennthal te verkopen. Deze maatregel heeft tot doel investeerders en ondernemers nieuwe kansen te bieden voor commerciële ontwikkelingen. De verkoopprijs voor de kavels bedraagt ​​€ 160/m² en omvat reeds de ontwikkeling, die naar verwachting in het eerste en tweede kwartaal van 2026 zal worden afgerond. De beschikbare kaveloppervlakten variëren van circa 2.000 m² tot 18.000 m², hoewel de kavelgroottes individueel kunnen worden bepaald binnen de kaders van het bestaande ontwikkelingsplan.  Regenstauf meldt dat...

Voordat potentiële kopers bij het project betrokken raken, is het essentieel om het ontwikkelingsplan te bekijken. Hierin wordt het juridisch bindende kader vastgelegd voor de manier waarop het onroerend goed kan worden ontwikkeld en gebruikt, inclusief het type bedrijf, de bouwhoogten en de bouwgrenzen. Ook particulieren kunnen bedrijfspand kopen, waarbij het wel belangrijk is om rekening te houden met specifieke gebruikseisen en fiscale aspecten. Auctoa benadrukt dat…

Diversiteit in gebruik en financiering

Een doorslaggevende factor bij de waardering van commercieel vastgoed is de mogelijkheid om het voor andere doeleinden te gebruiken. Dit beschrijft hoe flexibel een stuk grond of onroerend goed is voor verschillende commerciële gebruikers of toepassingen. Een hoog potentieel voor gebruik door derden kan de waarde van een onroerend goed aanzienlijk verhogen. Bij de financiering van commercieel vastgoed spelen de kredietwaardigheid van de koper, het benodigde eigen vermogen en de mogelijkheid om op het vastgoed te lenen een centrale rol. Bankleningen zijn de meest voorkomende financieringsoptie. Auctoa raadt ook aan een bodemonderzoek uit te voeren om de risico's van vervuilde locaties of ongunstige bodemomstandigheden te minimaliseren.

Uit de trendanalyses op het gebied van commercieel vastgoed blijkt dat de markt verandert door economische, maatschappelijke en technologische ontwikkelingen. Vooral de vraag naar coworkingruimtes en flexibele kantooroplossingen neemt toe. In stedelijke gebieden geven bedrijven nu de voorkeur aan flexibele huurcontracten en aanpasbare kantoren. Tegelijkertijd wordt het onderwerp duurzaamheid steeds belangrijker in de vastgoedontwikkeling, met een toenemende belangstelling voor milieuvriendelijke gebouwen en logistieke gebieden. Dold Immobilien beschrijft de veranderingen in de markt en het belang van duurzame oplossingen.

Marktanalyse en adviesdienst

Het is essentieel voor beleggers om de steun van ervaren makelaars te zoeken. Een goed onderbouwde marktanalyse helpt bij het identificeren van aantrekkelijke locaties en het beoordelen van vastgoedwaarden. Ook winstgevendheid op lange termijn en professioneel advies bij contractonderhandelingen zijn cruciaal om succesvol voet aan de grond te krijgen op de commerciële vastgoedmarkt. Door veranderende eisen zijn speciale aandacht en aanpassingsvermogen vereist om succesvol aan de uitdagingen van de markt te kunnen voldoen.