Uus Brennthali äripind: Nüüd saadaval krundid alates 160 €/m²!

Uus Brennthali äripind: Nüüd saadaval krundid alates 160 €/m²!

Regenstaufi turg plaanib müüa ärikinnisvara Brennthali tööstuspiirkonnas. Selle meetme eesmärk on pakkuda investoritele ja ettevõtjatele uusi võimalusi äriarendusteks. Kruntide müügihind on 160 €/m² ja see sisaldab juba arendust, mis peaks valmima 2026. aasta I ja II kvartalis. Saadaolevad kruntide pindalad jäävad vahemikku umbes 2000 m² kuni 18 000 m², kuigi kruntide suurused on võimalik määrata individuaalselt olemasoleva arengukava raames.  Regenstauf teatab, et...

Enne kui potentsiaalsed ostjad projektis kaasa löövad, on hädavajalik tutvuda arengukavaga. See sätestab õiguslikult siduva raamistiku selle kohta, kuidas kinnisvara võib arendada ja kasutada, sealhulgas äritegevuse liik, hoone kõrgused ja ehituspiirangud. Ärikinnisvara võivad soetada ka eraisikud, kuigi oluline on arvestada konkreetsete kasutusnõuete ja maksuaspektidega. Auctoa rõhutab, et…

Kasutamise ja rahastamise mitmekesisus

Ärikinnisvara hindamisel on määravaks teguriks selle võime kasutada muul otstarbel. See kirjeldab, kui paindlik on maatükk või kinnistu erinevate ärikasutajate või -kasutuse jaoks. Kolmandate isikute kasutusvõimaluste kõrge tase võib kinnisvara väärtust oluliselt tõsta. Ärikinnisvara finantseerimisel on kesksel kohal ostja krediidivõime, nõutav omakapital ja võimalus kinnisvarale laenu anda. Pangalaenud on kõige levinum rahastamisvõimalus. Auctoa soovitab ka läbi viia pinnaseuuringu, et minimeerida saastunud aladest või ebasoodsatest pinnasetingimustest tulenevaid riske.

Ärikinnisvara valdkonna trendianalüüsid näitavad, et turg on muutumas majanduslike, sotsiaalsete ja tehnoloogiliste arengute tõttu. Eelkõige kasvab nõudlus ühistööruumide ja paindlike kontorilahenduste järele. Linnapiirkondades eelistavad ettevõtted praegu paindlikke üürilepinguid ja kohandatavaid kontoreid. Samal ajal muutub jätkusuutlikkuse teema kinnisvaraarenduses järjest olulisemaks, kasvades huvi keskkonnasõbralike hoonete ja logistikavaldkondade vastu. Dold Immobilien kirjeldab muutusi turul ja jätkusuutlike lahenduste olulisust.

Turuanalüüsi- ja konsultatsiooniteenus

Investoritel on oluline otsida tuge kogenud maakleritelt. Põhjendatud turuanalüüs aitab tuvastada atraktiivseid asukohti ja hinnata kinnisvara väärtust. Pikaajaline kasumlikkus ja professionaalne nõustamine lepinguläbirääkimistel on samuti üliolulised ärikinnisvaraturul edukaks kinnitamiseks. Seoses muutuvate nõudmistega on turu väljakutsetele edukaks tulemiseks vaja erilist tähelepanu ja kohanemisvõimet.